وافق مجلس المدينة على إنشاء خطة التطوير E 58 بين شارع مارينبورغ وشارع إندستريال
في إيبرشتات، سيتم منح تراخيص التخطيط لمركز بيانات جديد. وقد وافق مجلس مدينة دارمشتات على خطة التطوير E 58 للمنطقة الواقعة بين شارع مارينبورغ وشارع إندستريال في 26 أغسطس. وتتضمن الخطة إنشاء مجمع للبنية التحتية الرقمية والذكاء الاصطناعي.
تهدف خطة التطوير إلى استيعاب مركز البيانات بالإضافة إلى المرافق التقنية والبنية التحتية اللازمة. كما تتضمن أحكاماً لاستخدامات تجارية إضافية، ومساحات خضراء، ومناطق تطوير.
يوضح بول جورج واندري، مدير تخطيط المدن، قائلاً: "تراعي خطة التطوير E 58 الأهمية المتزايدة لمراكز البيانات عالية الأداء في التحول الرقمي، والخدمات العامة، وبناء اقتصاد تنافسي ومستدام في المنطقة". ويُعدّ الذكاء الاصطناعي وقوة الحوسبة من التقنيات الأساسية للمستقبل. ويضيف: "إن البنية التحتية عالية الأداء اللازمة لهذه التقنيات مطلوبة أيضاً في ألمانيا، وليس فقط في الولايات المتحدة الأمريكية والصين والهند"
خطة التنمية الحالية غير كافية
تقع منطقة التخطيط في منطقة تجارية في الغالب في غرب إيبرشتات. وفي الجوار المباشر، بالإضافة إلى المناطق التجارية، توجد مجمعات سكنية، ومرفق إصلاحية دارمشتات، وخط سكة حديد، والطريق السريع A5، ومناطق حرجية.
تخضع المنطقة حاليًا لخطة التنمية الملزمة قانونًا E 18.1 "مارينبورغ/إندستريسترايس نورد"، السارية منذ يونيو 1982. إلا أن هذه الخطة لا تسمح بإنشاء مركز البيانات المزمع إنشاؤه بالحجم المطلوب. ووفقًا للبلدية، فإن كثافة البناء المسموح بها ومساحة قطع الأراضي القائمة غير كافية للمشروع.
وبذلك، تحل المنطقة التي يغطيها مخطط التطوير الجديد E 58 محل مخطط التطوير السابق. إضافةً إلى ذلك، تم دمج عقار في الجنوب الشرقي، كان مدرجاً جزئياً فقط في السابق، بشكل كامل في المخطط.
سيتم استخدام الحرارة المهدرة لأغراض التدفئة
يُبنى مركز البيانات وفقًا لأحدث التقنيات المتاحة وقت تقديم طلب البناء، ويُشغّل بأعلى كفاءة ممكنة في استخدام الموارد والطاقة. كما تُؤخذ الحرارة المهدرة الناتجة أثناء التشغيل في الاعتبار عند تحديد ذلك.
بحسب الخطط، سيُستخدم مصدر الطاقة هذا كموردٍ يُسهم في توفير إمداد حراري آمن وفعّال من حيث التكلفة ومستدام في محيط مركز البيانات. وتؤكد المدينة أن مطوّر المشروع يدعم هدف الاستغلال الأمثل لهذه الإمكانات.
سيتم أيضًا إدراج المشروع في مفهوم التنمية الحضرية لمراكز البيانات التي تقوم المدينة بتطويرها حاليًا.
لا يزال يتعين على مجلس المدينة اتخاذ قرار
أعدت المدينة بالفعل عقد تطوير حضري للمشروع كموافقة مبدئية وفقاً للمادة 11 من قانون البناء. وقد وقّع مطور المشروع على هذا العقد حتى الآن.
وبناءً على قرار مماثل من مجلس المدينة، ستوقع المدينة أيضاً على العقد. وبعد ذلك، سيتم الإعلان علناً عن قرار اعتماد خطة التطوير E 58.
(دارمشتات – أحمر/PSD/شريط)
