وافق مجلس المدينة على تعديل جدول الرسوم
قرر مجلس مدينة دارمشتات تعديل القوانين المتعلقة بتحصيل رسوم فحص المباني.
من المتوقع أن يدخل النظام الجديد حيز التنفيذ بعد صدور قرار مماثل من مجلس المدينة.
تبرر المدينة هذا التعديل بزيادة التكاليف
تعود اللوائح الحالية إلى عام 2019 ولم تُعدّل منذ ذلك الحين. ووفقًا للبلدية، فإن الرسوم الحالية لم تعد كافية لتغطية التكاليف الفعلية التي تتكبدها هيئة البناء.
يوضح أمين صندوق المدينة أندريه شيلنبرغ ومسؤول مراقبة المباني بول جورج واندري: "إن جدول الرسوم المعمول به منذ عام 2019 لا يعكس بشكل كافٍ تكاليف الموظفين والمواد والنفقات العامة والإدارية وزيادة تكاليف الرقمنة"
وبالتالي فإن هذا التعديل ضروري من أجل الامتثال لمبدأ استرداد التكاليف القانوني وتنفيذ عملية توحيد ميزانية المدينة.
التغييرات الناتجة عن قانون البناء الجديد في هيسيان
تتوقع المدينة نفقات إضافية بسبب إصلاح قانون البناء في ولاية هيسن في عام 2025.
وتأتي ما يسمى "حزمة البناء الأولى" مصحوبة بالتزامات اختبار جديدة، ومتطلبات أعلى للاستدامة وكفاءة الطاقة، بالإضافة إلى عمليات توثيق ورقمنة أكثر شمولاً.
علاوة على ذلك، أدت زيادة مسؤولية مالكي المباني خلال المرحلة الانتقالية إلى تكاليف إضافية تتعلق بالموظفين والجوانب التقنية.
فئات رسوم جديدة وأعلى قيد التخطيط
يتضمن التعديل على القوانين، من بين أمور أخرى، رسومًا إضافية لإجراءات الموافقة المختلفة.
وتشمل هذه، من بين أمور أخرى:
- إجراءات مبسطة للحصول على رخصة البناء
- تصاريح للمنشآت الخاصة
- تصاريح مرافق العقارات
- الموافقات التكميلية
ووفقاً للمدينة، سيتم في المستقبل التمييز بشكل أكبر بين الرسوم بناءً على حجم العمل الفعلي.
تتطلب الموافقات التكميلية جهداً كبيراً
لقد ازداد الجهد المبذول في الحصول على التصاريح التكميلية بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة.
يجب على سلطة البناء، من بين أمور أخرى، إعادة فحص مكونات المشروع المعدلة، وتقييم التصاريح الحالية، وتحديث الوثائق الرقمية والأدلة الفنية.
لذا، تنظر المدينة في تعديل الرسوم اللازمة هنا أيضاً.
(دارمشتات – أحمر/PSD/شريط)
