تأثرت حوالي 300 قطعة أرض غير مطورة
قرر مجلس مدينة غريسهايم فرض ما يسمى بضريبة الأملاك ج.
يسري النظام الجديد بأثر رجعي اعتبارًا من 1 يناير 2026، ويتعلق بقطع الأراضي غير المطورة ولكن الجاهزة للبناء والتي لم يتم تخصيصها للزراعة والغابات.
وبحسب البلدية، فإن حوالي 300 عقار في غريسهايم تخضع للضريبة الجديدة.
تم تحديد معدل ضريبي مرتفع
يعتمد معدل الضريبة على ضريبة الأملاك (ج) على معدل الضريبة السابق على ضريبة الأملاك (ب).
تبلغ هذه النسبة حاليًا 1290%، وقد ضُربت في العامل المسموح به وهو خمسة. ينتج عن ذلك معدل ضريبة عقارية قدره 6450% للضريبة العقارية (ج).
ما هي مواصفات قطعة الأرض الجاهزة للبناء؟
وبحسب المدينة، فإن قطع الأراضي غير المطورة التي يمكن البناء عليها فوراً نظراً لموقعها وحجمها وحالتها تعتبر جاهزة للبناء.
ومن الشروط الأخرى ألا تمنع لوائح القانون العام أعمال البناء.
تسعى المدينة إلى الحد من المضاربة
تبرر المدينة فرض ضريبة الأملاك "ج" بأهداف التخطيط الحضري.
وتشمل هذه، من بين أمور أخرى:
- إنشاء مساحة معيشة
- تكثيف المناطق السكنية القائمة
- تعزيز النمو الداخلي
- حاجة إضافية لمساحات العمل والمساحات التجارية
تهدف الضريبة إلى خلق حوافز مالية لتطوير قطع الأراضي الجاهزة للبناء بدلاً من تركها غير مستخدمة.
وبحسب المدينة، ستخضع العقارات لضريبة الأملاك من الفئة "ج" بطريقة مماثلة للمناطق المطورة بالفعل.
توفر مدينة غريسهايم مزيدًا من المعلومات عبر الإنترنت: www.griesheim.de
(غريسهايم – ريد/باريس سان جيرمان)
