دارمشتات تُحدّث بيانات الإيجارات المقارنة لعام 2026 – التزام الأسر بتقديم المعلومات
دارمشتات. في نوفمبر 2025، ستبدأ عملية المسح الكتابي لمؤشر الإيجار المؤهل الجديد لعام 2026 في مدينة دارمشتات العلمية . وكما أعلنت رئيسة البلدية باربرا أكدينيز ، يهدف المسح إلى تحديث بيانات الإيجارات المقارنة المحلية، ويُجرى بالتعاون مع معهد الإسكان والبيئة (IWU) . ومن المقرر نشر مؤشر الإيجار الجديد في يونيو 2026
"لقد أثبت مؤشر الإيجار المؤهل نفسه في دارمشتات كمعيار معترف به وأداة لاتخاذ القرارات لكل من المستأجرين والمؤجرين"، كما قال أكدنيز. "كما أنه يوفر خدمات قيّمة للسلطات والمحاكم والمؤسسات في تقييم قضايا الإيجار."
تم إنشاؤه وفقًا للمبادئ العلمية
كلّفت المدينة معهد IWU بتنفيذ المشروع بعد طرح مناقصة عامة. يجمع معهد الأبحاث الذي يتخذ من دارمشتات مقراً له بين الخبرة العلمية في مجالات الإسكان والتنمية الحضرية وكفاءة الطاقة ، ويضمن قاعدة بيانات تمثيلية.
سيُجرى الاستطلاع كتابيًا، كما في السابق، عبر استبيان يمكن تعبئته إلكترونيًا أيضًا. المشاركة إلزامية ، إذ ينص قانون إصلاح مؤشر الإيجار لعام 2021 على التزام وطني بتقديم المعلومات . وبالتالي، يُطلب من الأسر التي يتم التواصل معها تقديم المعلومات، وقد يُعاقب المخالفون بغرامة .
الإجراءات والمشاركة
أولاً، المستأجرين . المشاركة مجانية؛ ويمكن إعادة الاستبيان عبر البريد. يلي ذلك - بعد حوالي ثلاثة أسابيع - استطلاع آراء الملاك، الذين سيُطلب منهم تقديم معلومات إضافية حول التحديثات المتعلقة بالطاقة أو غيرها .
خلال فترة الاستطلاع، خط ساخن وبريد إلكتروني متاحان للإجابة على أي استفسارات. ستتوفر المعلومات وتفاصيل الوصول على موقع IWU الإلكتروني www.iwu.de/aktuell .
أهمية مؤشر الإيجار المؤهل
يُسهم مؤشر الإيجار المؤهل في تعزيز الشفافية في سوق الإسكان ، ويساعد على الحفاظ على الاستقرار القانوني بين المستأجرين والمؤجرين . ويستند هذا المؤشر إلى المادتين 558c و558d من القانون المدني الألماني. وعلى عكس مؤشر الإيجار العادي، يُجمع مؤشر الإيجار المؤهل وفقًا لمبادئ علمية معترف بها ، وبالاعتماد على بيانات تمثيلية .
الحالي لعام 2022، والذي سيتم تحديثه في عام 2024، إلى بيانات عام 2021، وقد أثبت جدواه عملياً. ويهدف المسح الجديد إلى ضمان استمرار حصول مدينة دارمشتات على بيانات إيجارات مقارنة حديثة وموثوقة .
(دارمشتات – أحمر/PSD/شريط/داكن)
