Το Ντάρμσταντ ενημερώνει τα συγκριτικά ενοίκια για το 2026 – υποχρέωση των νοικοκυριών να παρέχουν πληροφορίες
Ντάρμσταντ. Τον Νοέμβριο του 2025, θα ξεκινήσει η γραπτή έρευνα για τον νέο Δείκτη Πιστοποιημένων Ενοικίων 2026 στην πόλη των επιστημών Ντάρμσταντ . Όπως ανακοίνωσε η δήμαρχος Μπάρμπαρα Ακντενίζ , η έρευνα χρησιμεύει για την ενημέρωση των τοπικών συγκριτικών ενοικίων και διεξάγεται σε συνεργασία με το Ινστιτούτο Στέγασης και Περιβάλλοντος (IWU) . Ο νέος δείκτης ενοικίων έχει προγραμματιστεί για δημοσίευση τον Ιούνιο του 2026
«Ο δείκτης εξειδικευμένων ενοικίων έχει αποδειχθεί στο Ντάρμσταντ ως αναγνωρισμένο σημείο αναφοράς και εργαλείο λήψης αποφάσεων τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων», δήλωσε ο Akdeniz. «Παρέχει επίσης πολύτιμες υπηρεσίες σε αρχές, δικαστήρια και θεσμούς για την αξιολόγηση ζητημάτων ενοικίασης».
Δημιουργήθηκε σύμφωνα με επιστημονικές αρχές
Η πόλη ανέθεσε στην IWU την εκτέλεση του έργου μετά από δημόσιο διαγωνισμό. Το ερευνητικό ινστιτούτο με έδρα το Ντάρμσταντ συνδυάζει επιστημονική εμπειρογνωμοσύνη στους τομείς της στέγασης, της αστικής ανάπτυξης και της ενεργειακής απόδοσης και διασφαλίζει μια αντιπροσωπευτική βάση δεδομένων.
Η έρευνα θα διεξαχθεί γραπτώς, όπως και πριν, μέσω ερωτηματολογίου που μπορεί να συμπληρωθεί και ηλεκτρονικά . Η συμμετοχή είναι υποχρεωτική , καθώς ο νόμος περί μεταρρύθμισης του δείκτη ενοικίων του 2021 θεσπίζει μια πανεθνική υποχρέωση παροχής πληροφοριών . Συνεπώς, τα νοικοκυριά που επικοινωνούν υποχρεούνται να παρέχουν τις πληροφορίες - οι παραβάσεις μπορούν να τιμωρηθούν με πρόστιμο .
Διαδικασία και συμμετοχή
Αρχικά, στους ενοικιαστές . Η συμμετοχή είναι δωρεάν. Το ερωτηματολόγιο μπορεί να επιστραφεί ταχυδρομικώς. Στη συνέχεια, περίπου τρεις εβδομάδες αργότερα, θα διεξαχθεί έρευνα στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να παράσχουν πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με ενεργειακούς ή άλλους εκσυγχρονισμούς .
Κατά τη διάρκεια της έρευνας, θα υπάρχει διαθέσιμη μια τηλεφωνική γραμμή βοήθειας και μια διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για την απάντηση τυχόν ερωτήσεων. Πληροφορίες και λεπτομέρειες πρόσβασης θα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της IWU στη διεύθυνση www.iwu.de/aktuell .
Σημασία του Δείκτη Ειδικού Ενοικίου
Ο δείκτης ειδικών ενοικίων δημιουργεί διαφάνεια στην αγορά κατοικίας και συμβάλλει της νομικής ειρήνης μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών ακινήτων . Βασίζεται στα άρθρα 558c και 558d του Γερμανικού Αστικού Κώδικα (BGB). Σε αντίθεση με έναν απλό δείκτη ενοικίων, ο δείκτης ειδικών ενοικίων καταρτίζεται σύμφωνα με αναγνωρισμένες επιστημονικές αρχές και σε αντιπροσωπευτική βάση δεδομένων .
Ο τρέχων δείκτης ενοικίων για το 2022, ο οποίος ενημερώθηκε το 2024, βασίζεται σε δεδομένα του 2021 και έχει αποδείξει την αξία του στην πράξη. Η νέα έρευνα στοχεύει να διασφαλίσει ότι το Ντάρμσταντ θα συνεχίσει να έχει πρόσβαση σε τρέχοντα και αξιόπιστα συγκριτικά ενοίκια .
(ΝΤΑΡΜΣΤΑΝΤ – ΚΟΚΚΙΝΟ/PSD/stip/dk)
