Η αρχή προστασίας της φύσης παρέχει πληροφορίες σχετικά με τις εργασίες κατεδάφισης και τους κανονισμούς προστασίας των ειδών
Με την έναρξη ισχύος μιας τροποποίησης του Κτιριακού Κώδικα της Έσσης (HBO) στις 14 Οκτωβρίου 2025, τα έργα κατεδάφισης στην Έσση εξαιρούνται γενικά από τις απαιτήσεις άδειας οικοδομής (§ 63a HBO). Αυτό σημαίνει ότι σε πολλές περιπτώσεις, μια παραδοσιακή άδεια οικοδομής δεν είναι πλέον απαραίτητη για την κατεδάφιση ενός κτιρίου. Ωστόσο, όπως ενημερώνει η Κάτω Αρχή Προστασίας της Φύσης της περιοχής Groß-Gerau, αυτή η εξαίρεση από τις απαιτήσεις άδειας δεν απαλλάσσει τους ιδιοκτήτες κτιρίων από άλλες νομικές υποχρεώσεις.
Ανάλογα με τον τύπο και το εύρος ενός έργου, ενδέχεται να απαιτούνται άδειες ή κοινοποιήσεις και βάσει άλλων νομικών τομέων, όπως η νομοθεσία περί προστασίας της φύσης, των υδάτων ή της διαχείρισης αποβλήτων. Η ευθύνη για τη συμμόρφωση με όλες τις νομικές απαιτήσεις βαρύνει αποκλειστικά τους ιδιοκτήτες των κτιρίων. Συνεπώς, συνιστάται θερμά η έγκαιρη διαβούλευση με τις αρμόδιες αρχές.
Η προστασία των ειδών ισχύει ανεξάρτητα από τους οικοδομικούς κανονισμούς
Ανεξάρτητα από την ταξινόμηση ενός έργου βάσει των οικοδομικών κανονισμών, οι διατάξεις περί προστασίας των ειδών του Ομοσπονδιακού Νόμου για τη Διατήρηση της Φύσης (BNatSchG) πρέπει να τηρούνται αυστηρά. Τα άγρια ζώα και οι βιότοποι τους, συμπεριλαμβανομένων των τόπων αναπαραγωγής, φωλιάσματος και ανάπαυσης, προστατεύονται. Μεταξύ άλλων, απαγορεύεται η σκόπιμη ενόχληση ή θανάτωση ζώων. Η προστασία των βιότοπων ισχύει επίσης όταν τα ζώα απουσιάζουν προσωρινά, για παράδειγμα, στην περίπτωση φωλιών νυχτερίδων ή φωλιών χελιδονιών εκτός της αναπαραγωγικής περιόδου.
Συνεπώς, η προστασία των ειδών παίζει ρόλο όχι μόνο στις νέες κατασκευές, αλλά και στις εργασίες κατεδάφισης, ανακαινίσεων, μετατροπών σοφίτας ή εργασιών προσόψεων. Ιδιαίτερα συχνά επηρεάζονται είδη που κατοικούν σε κτίρια, όπως οι νυχτερίδες, οι οποίες, για παράδειγμα, ζουν σε σοφίτες ή πίσω από προσόψεις, καθώς και είδη πτηνών όπως τα χελιδόνια ή τα πετροχελίδονα. Επιπλέον, άλλα προστατευόμενα είδη, όπως οι σφήκες, τα ερπετά ή τα αμφίβια, μπορούν επίσης να βρεθούν κοντά σε κτίρια ή κήπους.
Απαιτείται έλεγχος πριν από την έναρξη της κατασκευής
Πριν από την έναρξη οποιουδήποτε έργου κατεδάφισης ή κατασκευής, πρέπει να ελέγχεται εάν ενδέχεται να επηρεαστούν οι νόμοι περί προστασίας των ειδών. Ενδείξεις προστατευόμενων ζώων ή οικοτόπων μπορεί να περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, ορατές φωλιές σε κτίρια ή δέντρα, περιττώματα, φτερά, σφαιρίδια, νυχτερίδες σε σοφίτες ή υπόγεια και εμφανείς κοιλότητες σε προσόψεις ή παλιά δέντρα.
Σε περίπτωση αμφιβολίας, θα πρέπει να διενεργηθεί αξιολόγηση προστασίας ειδών από εξειδικευμένο εμπειρογνώμονα πριν από την έναρξη των εργασιών. Η αξιολόγηση θα πρέπει να διεξάγεται όσο το δυνατόν πλησιέστερα στην προγραμματισμένη έναρξη των εργασιών. Η περίοδος από 1η Μαρτίου έως 30 Σεπτεμβρίου είναι ιδιαίτερα ευαίσθητη, καθώς πολλά είδη ζώων αναπαράγουν ή μεγαλώνουν τα μικρά τους κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Οι εργασίες θα πρέπει να αναστέλλονται σε κατειλημμένες φωλιές ή κουρνιές μέχρι τα ζώα να εγκαταλείψουν τις θέσεις αναπαραγωγής τους.
Απαιτήσεις αδειοδότησης και πιθανές κυρώσεις
Εάν επηρεαστούν ειδικά προστατευόμενα είδη ή οι οικότοποι τους, απαιτείται προηγούμενη άδεια από την Κάτω Αρχή Διατήρησης της Φύσης. Η μη εξουσιοδοτημένη απομάκρυνση προστατευόμενων οικοτόπων αποτελεί διοικητικό παράπτωμα και μπορεί να τιμωρηθεί με πρόστιμο. Σε σοβαρές περιπτώσεις, οι παραβιάσεις της νομοθεσίας για την προστασία των ειδών μπορούν επίσης να έχουν ποινικές συνέπειες.
Συνεπώς, η Κάτω Αρχή Διατήρησης της Φύσης συνιστά ένθερμα την έγκαιρη αναθεώρηση όλων των ζητημάτων προστασίας των ειδών. Για περαιτέρω ερωτήσεις, μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με την αρχή στη διεύθυνση naturschutzbehoerde@kreisgg.de
(ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΓΚΡΟΣ-ΓΚΕΡΑΟΥ – ΚΟΚΚΙΝΗ/PSKGG)
Προτεινόμενη εικόνα: Περιφερειακή Διοίκηση
