Η πόλη σχεδιάζει να αναδιαρθρώσει ριζικά τη διαμεσολάβηση στο Mathildenhöhe
Η πόλη του Ντάρμσταντ, κέντρο επιστήμης και έρευνας, ανέστειλε προσωρινά την προγραμματισμένη κατασκευή ενός νέου κέντρου πληροφοριών για το Ματίλντενχεε, Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Έχει επιβληθεί προσωρινό μορατόριουμ στο έργο. Αντί να συνεχίσει με τα τρέχοντα σχέδια, η πόλη θα αντιμετωπίσει πρώτα το θεμελιώδες ζήτημα του πώς θα παρουσιαστεί, θα οργανωθεί και θα χρηματοδοτηθεί το Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς στο μέλλον.
Ο Δήμαρχος και επικεφαλής Πολιτιστικών Υποθέσεων Χάνο Μπεντς και ο επικεφαλής Πολεοδομικού Σχεδιασμού Πάουλ Γκέοργκ Βάντρεϊ παρουσίασαν αντίστοιχη πρόταση στο δημοτικό συμβούλιο τη Δευτέρα (17 Αυγούστου). Καθοριστικοί παράγοντες για την απόφαση, εκτός από τα εννοιολογικά ζητήματα, είναι κυρίως το σημαντικά αυξημένο κόστος και η δύσκολη δημοσιονομική κατάσταση της πόλης.
Συνεπώς, τα τρέχοντα σχέδια για το κέντρο πληροφοριών έχουν διακοπεί. Ωστόσο, η ιδέα ενός κέντρου πληροφοριών δεν έχει αποκλειστεί εντελώς. Το εάν και με ποια μορφή θα υλοποιηθεί αργότερα θα εξεταστεί χωρίς προκαταλήψεις.
Το κόστος αυξήθηκε από 6,2 σε περίπου 21 εκατομμύρια ευρώ
Η ιδέα ενός κέντρου επισκεπτών στο Mathildenhöhe χρονολογείται από το 2016. Μετά από ανάλυση του χώρου και διαγωνισμό σχεδιασμού, αποφασίστηκε το 2019 η κατασκευή ενός κέντρου επισκεπτών και πληροφοριών με περίπου 1.500 τετραγωνικά μέτρα αξιοποιήσιμου χώρου στην ανατολική πλαγιά. Εκείνη την εποχή, το κόστος είχε εκτιμηθεί σε περίπου 6,2 εκατομμύρια ευρώ.
Με την ένταξη του Mathildenhöhe στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO το 2021, οι συνθήκες άλλαξαν. Η UNESCO και το ICOMOS επέκριναν τα σχέδια και εξέδωσαν δεσμευτικές οδηγίες σχετικά με τις επιφάνειες των κτιρίων, το ύψος των κτιρίων και τον σχεδιασμό. Κατέστη απαραίτητος ένας εκτεταμένος επανασχεδιασμός και η μείωση του μεγέθους του κτιρίου.
Ο επανασχεδιασμός, που πραγματοποιήθηκε κυρίως το 2022 και το 2023, δεν οδήγησε σε μείωση του κόστους. Αντίθετα, το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής αυξήθηκε σε περίπου 21 εκατομμύρια ευρώ.
Επιπλέον, σύμφωνα με την πόλη, επί του παρόντος δεν υπάρχει ανεξάρτητη αντίληψη διαμεσολάβησης από την οποία να έχουν προκύψει συστηματικά οι απαιτήσεις για χώρους, περιεχόμενο, ομάδες-στόχους και λειτουργίες. Η χρηματοδότηση για την ανάπτυξη και την εφαρμογή μιας τέτοιας αντίληψης δεν θα διατεθεί μέχρι τον προϋπολογισμό του 2027.
«Εκ των υστέρων, είναι επίσης σαφές ότι θα ήταν πιο λογικό να δοθεί προτεραιότητα στην έννοια της διαμεσολάβησης έναντι του σχεδιασμού κατασκευής εξαρχής», εξηγεί ο δήμαρχος Hanno Benz. «Τώρα ενεργούμε με συνέπεια με βάση αυτή την παρατήρηση: Διορθώνουμε την εντολή πριν δεσμευτούν περαιτέρω κεφάλαια»
Σημαντικές ανάγκες ανακαίνισης στο Mathildenhöhe
Παράλληλα με την προγραμματισμένη νέα κατασκευή, υπάρχει σημαντική ανάγκη για επενδύσεις στη διατήρηση των υφιστάμενων κτιρίων και κατασκευών του Μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς. Η πόλη εκτιμά επί του παρόντος περίπου 15,6 εκατομμύρια ευρώ για την ανακαίνιση του Άνω Έσσιου Σπιτιού, του Σπιτιού του Ερνστ Λούντβιχ, του Πύργου του Γάμου, της Κρήνης του Βάκχου και άλλων κατασκευών.
Ήδη από το 2025, η διοίκηση είχε αναθέσει την αναθεώρηση των πιθανών εξοικονομήσεων στο κέντρο πληροφοριών και ζήτησε από το Συμβουλευτικό Συμβούλιο Παγκόσμιας Κληρονομιάς να επανεκτιμήσει τις διαστάσεις και το κόστος του σχεδιασμού.
Δεδομένης της οικονομικής κατάστασης της πόλης, επανεξετάζει τώρα ολόκληρη την ιδέα. Επισημαίνει επίσης κέντρα πληροφοριών και επισκεπτών σε άλλα μνημεία Παγκόσμιας Κληρονομιάς: παρόμοιες εγκαταστάσεις κατασκευάστηκαν στο Μάιντς για περίπου πέντε εκατομμύρια ευρώ και στο Μπάμπεργκ για περίπου εννέα εκατομμύρια ευρώ.
Σύμφωνα με τους Benz και Wandrey, ένα κέντρο πληροφοριών μπορεί να αποτελέσει μέρος της επικοινωνίας της Παγκόσμιας Κληρονομιάς, αλλά δεν χρειάζεται απαραίτητα να είναι η κεντρική ή η πιο σημαντική μορφή της.
Νέα ιδέα που πρέπει να ληφθεί υπόψη πριν από την απόφαση για νέα κατασκευή
Συνεπώς, το Ντάρμσταντ θα αναπτύξει πρώτα μια εξειδικευμένη ιδέα για την προβολή του Μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς. Θα ληφθούν επίσης υπόψη οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Ταυτόχρονα, το Ματίλντενχεε θα ενσωματωθεί στενότερα με τα γειτονικά μνημεία Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, όπως το Μέσελ Πιτ και το Αβαείο Λορς.
Θα εξεταστούν διάφορα μοντέλα για την παροχή πληροφοριών στους επισκέπτες – από ένα κεντρικό κτίριο έως αποκεντρωμένες υπηρεσίες, ψηφιακές λύσεις ή προσωρινές επιλογές. Μόνο σε αυτή τη βάση θα ληφθεί μια νέα πολιτική απόφαση σχετικά με το εάν θα κατασκευαστεί ένα κέντρο πληροφοριών και, εάν ναι, ποιο θα πρέπει να είναι το μέγεθός του.
Θα πρέπει επίσης να δοθεί μεγαλύτερη προσοχή στην ταύτιση της αστικής κοινωνίας του Ντάρμστατ με τον χώρο Παγκόσμιας Κληρονομιάς και στο τουριστικό του μάρκετινγκ.
«Αυτή η ρήξη με την παράδοση δεν αποτελεί εγκατάλειψη της εκπαίδευσης ή απόκλιση από την αποστολή της Παγκόσμιας Κληρονομιάς», τονίζουν οι Benz και Wandrey. Αντίθετα, στόχος είναι να τεθεί η εκπαίδευση για την Παγκόσμια Κληρονομιά σε βιώσιμη βάση υπό το πρίσμα των μεταβαλλόμενων συνθηκών και των περιορισμένων οικονομικών πόρων.
Η πόλη σχεδιάζει να ξεκινήσει κατασκευαστικά έργα με σταθερό προϋπολογισμό στο μέλλον
Οι Benz και Wandrey σκοπεύουν επίσης να εξαγάγουν συμπεράσματα από την ανάπτυξη του έργου για μελλοντικά έργα αστικής κατασκευής. Σύμφωνα με το όραμά τους, θα πρέπει να οριστεί ένα δεσμευτικό ανώτατο όριο προϋπολογισμού πριν από την έναρξη οποιουδήποτε σχεδιασμού.
Το οικονομικά βιώσιμο πλαίσιο θα πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα βοηθητικά έξοδα κατασκευής, καθώς και ένα περιθώριο κινδύνου 15% για απρόβλεπτα έξοδα. Ο σχεδιασμός πρέπει στη συνέχεια να προσαρμοστεί σε αυτόν τον προϋπολογισμό – και όχι το αντίστροφο.
«Ο μελλοντικός σχεδιασμός έργων της πόλης δεν πρέπει πλέον να βασίζεται στις μέγιστες απαιτήσεις και τα υψηλότερα πρότυπα – η αρχή της «εκπλήρωσης των επιθυμιών» έχει επιτέλους τελειώσει», εξηγούν οι Benz και Wandrey.
Σύμφωνα με την πόλη, αυτή είναι μια αντίδραση όχι μόνο στις εμπειρίες με το έργο Παγκόσμιας Κληρονομιάς, αλλά και, γενικότερα, στο αυξανόμενο κόστος κατασκευής και στα περιορισμένα οικονομικά περιθώρια.
Η ανατολική πλαγιά πρόκειται επίσης να αναπτυχθεί περαιτέρω
Το μορατόριουμ δεν σημαίνει ότι η ανατολική πλαγιά του Mathildenhöhe θα παραμείνει αμετάβλητη. Η πόλη σκοπεύει επίσης να αναπτύξει μια νέα αντίληψη για αυτήν την περιοχή.
Στόχος είναι μια πιο μετριοπαθής ανάπτυξη που ενσωματώνεται καλύτερα στην τοπογραφία, τη βλάστηση και τη συνολική προστατευόμενη ιστορική περιοχή. Η περαιτέρω ανάπτυξη θα πρέπει να συνδυάζει τις απαιτήσεις της ιστορικής διατήρησης, της διατήρησης του τοπίου, της οικονομικής βιωσιμότητας και των οργανωτικών παραμέτρων.
Σύμφωνα με την πόλη, ο μακροπρόθεσμος στόχος είναι ένα ολοκληρωμένο «σύστημα Παγκόσμιας Κληρονομιάς» για το Mathildenhöhe. Αυτό το σύστημα θα λαμβάνει υπόψη τόσο την προστασία όσο και την προώθηση του μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, καθώς και τη σημασία του για το Ντάρμσταντ και ολόκληρη την περιοχή.
Τα επόμενα βήματα
- Ανάπτυξη μιας εξειδικευμένης ιδέας για την επικοινωνία των χώρων Παγκόσμιας Κληρονομιάς
- Συμπεριλάβετε τις υπάρχουσες υπηρεσίες και υποδομές
- Εξετάστε τη συνεργασία με το Messel Pit και το Αβαείο Lorsch
- Ενίσχυση της ταύτισης του πληθυσμού του Ντάρμσταντ με το Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς
- Ενσωμάτωση του τουριστικού μάρκετινγκ στην επικοινωνία σε ολόκληρη την πόλη
- εξέταση κεντρικών, αποκεντρωμένων, ψηφιακών και προσωρινών υπηρεσιών πληροφοριών
- Επαναπροσδιορισμός της ανάπτυξης της ανατολικής πλαγιάς
- Μόνο τότε θα ληφθεί απόφαση για την πιθανή κατασκευή νέου κτιρίου
(ΝΤΑΡΜΣΤΑΝΤ – ΚΟΚΚΙΝΟ/PSD/ho)
Προτεινόμενη εικόνα: Φωτογραφία αρχείου: Άρθουρ Σένμπαϊν
