225 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, ένας κήπος, ένα διπλό γκαράζ και ένα εργαστήριο προσφέρουν άφθονο χώρο για διαφορετικούς τρόπους ζωής
Θέλετε να ξεφύγετε από την πόλη αλλά να βρίσκεστε κοντά σε όλα; Στο Trautheim, ένα ευρύχωρο μπανγκαλόου συνδυάζει ακριβώς αυτό που αναζητούν πολλοί άνθρωποι: ηρεμία και γαλήνη, άφθονο χώρο και έναν κήπο που έχει αναπτύξει τον δικό του μοναδικό χαρακτήρα με την πάροδο των ετών. Διαθέτει επίσης διπλό γκαράζ, εργαστήριο, σάουνα και πολλές δυνατότητες για το μέλλον.
Είναι αυτή η ξεχωριστή ηρεμία που δεν μπορείς να σχεδιάσεις.
Δεν υπάρχει θέα στο επόμενο κτίριο, ούτε έντονη κίνηση ακριβώς έξω από την πόρτα. Αντίθετα, ένας ώριμος κήπος, άφθονο πράσινο και η αίσθηση ότι πέρα από την ιδιοκτησία σας βρίσκεται μια απέραντη έκταση χώρου. Ακριβώς εδώ, στην άκρη ενός χωραφιού στο Trautheim, βρίσκεται ένα ανεξάρτητο μπανγκαλόου που προσφέρει ένα εξαιρετικό σπίτι σε περίπου 700 τετραγωνικά μέτρα γης.
Και το όνομα μπανγκαλόου είναι σχεδόν υποτιμητικό. Με περίπου 225 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, επτά δωμάτια και επιπλέον 96 τετραγωνικά μέτρα ωφέλιμου χώρου, το σπίτι, που χτίστηκε το 1978, προσφέρει έναν εκπληκτικά μεγάλο χώρο.
Όλα σε ένα επίπεδο
Το ισόγειο είναι η πραγματική καρδιά του σπιτιού. Ο μεγάλος, ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί το κέντρο της οικογενειακής ζωής και ανοίγει απευθείας στη βεράντα και τον κήπο. Ο νότιος προσανατολισμός του εξασφαλίζει ότι αυτός ο εξωτερικός χώρος δέχεται άφθονο ηλιακό φως.
Επιπλέον, υπάρχει μια ευρύχωρη, ξεχωριστή κουζίνα με παρακείμενο ντουλάπι, ένα υπνοδωμάτιο, δύο παιδικά υπνοδωμάτια και ένα φωτεινό μπάνιο με μπανιέρα, ντους και μπιντέ. Περιλαμβάνεται επίσης ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών.
Η ομορφιά του είναι ότι η ζωή εδώ λαμβάνει χώρα σε μεγάλο βαθμό σε ένα επίπεδο. Δεν υπάρχουν σκάλες ανάμεσα στην κουζίνα, το σαλόνι, το υπνοδωμάτιο και τον κήπο. Ειδικά μακροπρόθεσμα, αυτό μπορεί να αποτελέσει ένα μεγάλο πλεονέκτημα - και κάνει το μπανγκαλόου ελκυστικό για μια μεγάλη ποικιλία καταστάσεων ζωής.
Και συνεχίζεται παρακάτω
Όποιος νομίζει ότι αυτό είναι όλο, ας ρίξει μια ματιά στο υπόγειο.
Υπάρχουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια ή δωμάτια επισκεπτών που μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν ως χώρος διαβίωσης, ένα μπάνιο με μπανιέρα και φυσικό φως, και μια επιπλέον αποθήκη. Επιπλέον, υπάρχει λεβητοστάσιο, πλυσταριό και ένα μεγάλο υπόγειο εργαστηρίου.
Και έπειτα υπάρχει το διπλό γκαράζ με άμεση πρόσβαση στο σπίτι και το δικό του wallbox.
Για άτομα που απολαμβάνουν την πρακτική εργασία, την επινόηση, τις χειροτεχνίες ή απλώς χρειάζονται χώρο για χόμπι, ο χώρος του εργαστηρίου θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα ελκυστικός. Για άλλους, μπορεί να είναι το γκαράζ που προσφέρει επιτέλους αρκετό χώρο για δύο οχήματα, ποδήλατα και οτιδήποτε άλλο συσσωρεύεται με τα χρόνια.
Ένας κήπος με τη δική του ζωή
Ο ώριμος, καλοδιατηρημένος κήπος σίγουρα θα δημιουργήσει μια ιδιαίτερα φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η βεράντα, η νότια έκθεσή του και ένα ξεχωριστό σύστημα άρδευσης για τα παρτέρια και το γκαζόν τον καθιστούν κάτι περισσότερο από ένα απλό διακοσμητικό στοιχείο.
Για την άρδευση του κήπου, διατίθενται πηγάδια ή στέρνες με αντλίες. Τα συστήματα άρδευσης για τα παρτέρια και το γκαζόν είναι ξεχωριστά.
Ίσως ο κήπος να γίνει το αγαπημένο σημείο της οικογένειας το καλοκαίρι. Ίσως να γίνει ένας μικρός παράδεισος για τους λάτρεις της κηπουρικής. Ή ίσως κάποιος απλώς να καθίσει στη βεράντα το βράδυ και να απολαύσει το γεγονός ότι η μέρα έχει ξαφνικά επιβραδυνθεί σημαντικά.
Ένα σπίτι που ήδη φέρνει πολλά μαζί του
Το κτίριο έχει επίσης υποστεί συνεχή τεχνικό εκσυγχρονισμό όλα αυτά τα χρόνια. Οι σωλήνες νερού από ανοξείδωτο χάλυβα αντικαταστάθηκαν το 2015, οι εσωτερικές πόρτες το 2016 και το αποσκληρυντικό νερού εγκαταστάθηκε το 2017. Τα κεραμίδια και η μόνωση έχουν επίσης ανακαινιστεί, ενώ το γκαράζ και η ανατολική πλευρά του σπιτιού έχουν μονωθεί. Η ίδια η στέγη προσφέρει επίσης δυνατότητες περαιτέρω επέκτασης.
Το σπίτι θερμαίνεται με κεντρικό σύστημα θέρμανσης πετρελαίου με ενδοδαπέδια θέρμανση και τεχνολογία λέβητα συμπύκνωσης. Ο λέβητας χρονολογείται από το 2017. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης υποδεικνύει ενεργειακή κλάση F.
Η τιμή αγοράς είναι 998.000 ευρώκαι η κατοίκηση είναι δυνατή κατόπιν συνεννόησης.
Trautheim: κοντά στο δάσος Odenwald, κοντά στο Darmstadt
Το Trautheim ανήκει στο Mühltal και βρίσκεται στις παρυφές του βόρειου δάσους Odenwald. Η γύρω περιοχή συνδυάζει την εγγύτητα με το Darmstadt με τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του Odenwald. Οι λεωφορειακές συνδέσεις παρέχουν πρόσβαση στο Darmstadt και τις γύρω κοινότητες, ενώ ένας σιδηροδρομικός σταθμός προσφέρει συνδέσεις με τη Φρανκφούρτη, το Darmstadt και το Erbach, μεταξύ άλλων προορισμών.
Αυτό δίνει στο σπίτι κάτι που σπάνια βρίσκεται ταυτόχρονα σε ακίνητα: ηρεμία, γαλήνη και εγγύτητα.
Ίσως αυτό να είναι τελικά το μεγαλύτερο δυνατό σημείο αυτού του μπανγκαλόου. Δεν θέλει να είναι εντυπωσιακό. Θέλει να είναι ένα σπίτι.
Ένα μέρος όπου τα παιδιά έχουν τα δικά τους δωμάτια. Όπου μπορείτε να βγείτε στη βεράντα με έναν καφέ το πρωί. Όπου το εργαστήριο προσφέρει χώρο για την επόμενη εργασία. Όπου μπορείτε ίσως να κάνετε μια βόλτα στον κήπο μετά τη δουλειά και αργότερα να ανοίξετε τη σάουνα.
Και κάτι που τελικά σε κάνει να αναρωτιέσαι:
Γιατί να ζεις κάπου αλλού;
Reiner Dächert Real Estate,
Georgenstraße 20, 64297 Darmstadt, Germany
, Τηλέφωνο: +49 6151 951 80 88,
mail@daechert-immobilien.de
, www.daechert-immobilien.de
