Οικιστική ανάπτυξη με τοπικές παροχές που σχεδιάζονται στην οδό Heinrichstrasse
Το Δημοτικό Συμβούλιο του Ντάρμσταντ αποφάσισε να διεξάγει πρόωρη δημόσια διαβούλευση σχετικά με το ειδικό για το έργο σχέδιο ανάπτυξης O 36 (Heinrichstraße/Am Alten Friedhof). Οι πολίτες, οι αρχές και οι δημόσιοι φορείς μπορούν να υποβάλουν σχόλια για τα σχέδια από τις 3 Μαρτίου έως τις 2 Απριλίου 2026.
Τα έγγραφα είναι διαθέσιμα διαδικτυακά στη διεύθυνση www.darmstadt.de/bauleitplan από τις 2 Μαρτίου 2026, μετά τη δημόσια ανακοίνωση .
Ο Διευθυντής Πολεοδομίας Michael Kolmer τονίζει ότι το σχέδιο ανάπτυξης O 36 δημιουργεί τη νομική βάση για ένα κτίριο κατοικιών με ένα τοπικό παντοπωλείο στο ισόγειο. Η ιδέα συμβάλλει σημαντικά στην αστική ανάπτυξη του οικοπέδου περίπου 2.000 τετραγωνικών μέτρων.
Δύο κτίρια με τοπικές παροχές στο ισόγειο
Η περιοχή σχεδιασμού βρίσκεται περίπου ένα χιλιόμετρο νοτιοανατολικά του κέντρου της πόλης, στη ζώνη μετάβασης μεταξύ των οδών Darmstadt Mitte και Darmstadt Ost, στη διασταύρωση των οδών Heinrichstraße και Nieder-Ramstädter Straße. Λόγω της γωνιακής της θέσης, έχει ιδιαίτερη πολεοδομική σημασία ως πύλη εισόδου στην πόλη.
Τα σχέδια προβλέπουν δύο κτίρια σε ισόγειο που θα στεγάσουν την σχεδιαζόμενη αγορά λιανικής πώλησης. Το ύψος του νέου οικοδομικού τετραγώνου θα είναι σύμφωνο με τα υπάρχοντα κτίρια στην οδό Heinrichstrasse. Θα συμπληρωθεί από έναν ανεξάρτητο πύργο έξι ορόφων συν ένα ρετιρέ, δημιουργώντας ένα εξέχον αστικό ορόσημο.
Ανάμεσα στα κτίρια, σχεδιάζεται μια περιοχή πράσινης στέγης στο ισόγειο ως χώρος αναψυχής για τους μελλοντικούς κατοίκους.
Περίπου 37 διαμερίσματα και κοινωνικές κατοικίες
Τα σχέδια περιλαμβάνουν περίπου 37 οικιστικές μονάδες με ένα μείγμα διαμερισμάτων από ένα έως τέσσερα δωμάτια. Περίπου δέκα διαμερίσματα προορίζονται για επιδοτούμενη ενοικίαση κατοικιών και για άτομα μεσαίου εισοδήματος.
Η πρόσβαση θα γίνεται μέσω της οδού Heinrichstrasse. Θα υπάρχει χώρος στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ. Οι παραδόσεις στο τοπικό παντοπωλείο θα γίνονται επίσης μέσω της οδού Heinrichstrasse για λόγους κυκλοφορίας. Θα εφαρμοστούν κατάλληλα μέτρα μετριασμού του θορύβου για την ελαχιστοποίηση της ηχορύπανσης.
Πράσινες στέγες και προσόψεις, καθώς και ουδετερότητα CO2
Για τη βελτίωση του τοπικού κλίματος, σχεδιάζεται ολοκληρωμένη πρασίνιση των στεγών και των προσόψεων. Επιπλέον, σύμφωνα με τους κανονισμούς της πόλης και τη Συμφωνία του Παρισιού για το Κλίμα, το έργο στοχεύει στην ουδετερότητα του άνθρακα. Συνεπώς, κατά τη διαδικασία χωροταξίας πρέπει να παρέχονται αντίστοιχα αποδεικτικά στοιχεία, κατά προτίμηση στο πλαίσιο μιας ενεργειακής αντίληψης που ενσωματώνει ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
(ΝΤΑΡΜΣΤΑΝΤ – ΚΟΚΚΙΝΟ/PSD/stip)
