Le conseil municipal approuve la mise en place du plan de développement E 58 entre Marienburgstrasse et Industriestrasse
À Eberstadt, les permis de construire pour un nouveau centre de données devraient être accordés. Le conseil municipal de Darmstadt a approuvé le 26 août le plan d'aménagement E 58 pour la zone délimitée par les rues Marienburgstrasse et Industriestrasse. Ce plan prévoit la création d'un campus dédié aux infrastructures numériques et à l'intelligence artificielle (IA).
Le plan d'aménagement vise à accueillir le centre de données ainsi que les infrastructures et équipements techniques annexes nécessaires. Il prévoit également des aménagements pour des activités commerciales, des espaces verts et des zones de développement.
« Le plan de développement E 58 tient compte de l’importance croissante des centres de données à haute performance pour la numérisation, les services publics et une économie régionale compétitive et pérenne », explique Paul Georg Wandrey, directeur de l’urbanisme. L’intelligence artificielle et la puissance de calcul sont des technologies clés pour l’avenir. « L’infrastructure à haute performance nécessaire à ces technologies est bien entendu indispensable en Allemagne, et pas seulement aux États-Unis, en Chine et en Inde. »
Le plan de développement actuel est insuffisant
Le périmètre du projet se situe dans une zone principalement commerciale de l'ouest d'Eberstadt. À proximité immédiate, outre des zones commerciales, on trouve des ensembles résidentiels, le centre pénitentiaire de Darmstadt, une voie ferrée, l'autoroute A5 et des zones boisées.
Le secteur est actuellement régi par le plan d'aménagement E 18.1 « Marienburg-/Industriestraße Nord », juridiquement contraignant et en vigueur depuis juin 1982. Toutefois, ce plan ne permet pas la construction du centre de données prévu dans les dimensions souhaitées. Selon la municipalité, la densité de construction autorisée et la superficie des parcelles existantes sont insuffisantes pour ce projet.
Le périmètre du nouveau plan d'aménagement E 58 remplace donc le plan précédent. De plus, une propriété située au sud-est, qui n'était auparavant que partiellement incluse, est désormais intégralement intégrée au plan.
La chaleur résiduelle doit être utilisée pour le chauffage
Le centre de données doit être construit selon les normes les plus récentes au moment du dépôt de la demande de permis de construire et exploité de la manière la plus économe possible en ressources et en énergie. La chaleur résiduelle générée pendant son fonctionnement joue également un rôle à cet égard.
Conformément aux plans, cette source d'énergie sera utilisée comme ressource et contribuera à un approvisionnement en chaleur sûr, économique et durable à proximité du centre de données. La ville indique que le promoteur du projet soutient pleinement l'objectif d'exploiter ce potentiel.
Le projet sera également intégré au concept de développement urbain pour les centres de données actuellement en cours d'élaboration par la ville.
Le conseil municipal doit encore se prononcer
La ville a déjà préparé un contrat d'aménagement urbain pour le projet, faisant office d'« autorisation de base » conformément à l'article 11 du code de la construction. Ce contrat a été signé par le promoteur du projet.
Suite à une résolution du conseil municipal, la ville signera également le contrat. L'adoption du plan d'aménagement E 58 sera ensuite rendue publique.
(DARMSTADT – ROUGE/PSD/bande)
