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Projet de développement résidentiel avec commodités locales prévu sur la Heinrichstrasse
Le conseil municipal de Darmstadt a décidé d'organiser une consultation publique anticipée concernant le plan d'aménagement spécifique au projet O 36 (Heinrichstraße/Am Alten Friedhof). Les citoyens, les autorités et les acteurs publics concernés pourront formuler des observations sur le projet du 3 mars au 2 avril 2026.
www.darmstadt.de/bauleitplan à partir du 2 mars 2026, après l'annonce publique .
Le directeur de l'urbanisme, Michael Kolmer, souligne que le plan d'aménagement O 36 établit le cadre légal pour la construction d'un immeuble résidentiel avec un commerce de proximité au rez-de-chaussée. Ce projet contribue de manière significative au développement urbain de ce site d'environ 2 000 mètres carrés.
Deux bâtiments avec des commodités locales au rez-de-chaussée
Le périmètre d'aménagement se situe à environ un kilomètre au sud-est du centre-ville, dans la zone de transition entre Darmstadt Mitte et Darmstadt Ost, à l'intersection des rues Heinrichstraße et Nieder-Ramstädter Straße. De par sa position d'angle, il revêt une importance urbanistique particulière en tant que porte d'entrée de la ville.
Le projet prévoit la construction de deux bâtiments au rez-de-chaussée, qui accueilleront le futur marché. La hauteur du nouvel ensemble sera en harmonie avec celle des bâtiments existants de la Heinrichstrasse. Il sera complété par une tour indépendante de six étages, plus un penthouse, créant ainsi un repère urbain majeur.
Entre les bâtiments, un espace de toiture végétalisée est prévu au rez-de-chaussée comme zone de loisirs pour les futurs résidents.
Environ 37 appartements et logements sociaux
Le projet prévoit environ 37 logements, composés d'appartements d'une à quatre pièces. Une dizaine d'appartements sont réservés aux logements locatifs subventionnés et aux ménages à revenus moyens.
L'accès se fera par la Heinrichstrasse. Un parking souterrain sera mis à disposition. Les livraisons à l'épicerie du quartier se feront également par la Heinrichstrasse pour des raisons de circulation. Des mesures appropriées d'atténuation du bruit seront mises en œuvre afin de minimiser les nuisances sonores.
Toits et façades végétalisés, ainsi que neutralité carbone
Afin d'améliorer le climat local, une végétalisation complète des toitures et des façades est prévue. De plus, conformément à la réglementation municipale et à l'Accord de Paris sur le climat, le projet vise la neutralité carbone. Par conséquent, des justificatifs, de préférence dans le cadre d'un concept énergétique intégrant des sources d'énergie renouvelables, devront être fournis lors de la procédure d'urbanisme.
(DARMSTADT – ROUGE/PSD/bande)
