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La réforme de la taxe foncière modifie fondamentalement le système de calcul – la ville privilégie une évaluation plus juste
Communiqué de presse de la ville de Griesheim.
La ville de Griesheim précise que le taux de la taxe foncière (Grundsteuer B) fixé pour 2025 n'est pas le seul facteur déterminant adopté le taux le plus élevé du district de Darmstadt-Dieburg, à 1 290 % réforme de la taxe foncière a profondément modifié le système de calcul.
Griesheim figurait parmi les rares communes pour lesquelles le ministère des Finances de Hesse avait recommandé une augmentation significative des recettes de la taxe foncière afin d' après la réforme, le même niveau de recettes fiscales qu'avant . « Ce chiffre peut paraître élevé, mais il reflète simplement le nouveau système », souligne l'administration municipale. Tous les propriétaires ne seront pas automatiquement concernés par cette hausse.
Un système plus équitable grâce à la méthode du facteur de surface
Auparavant, l'évaluation immobilière dépendait fortement de l'âge du bâtiment : les constructions neuves étaient souvent surévaluées, tandis que les propriétés anciennes étaient sous-évaluées. La nouvelle méthode, basée sur la surface habitable, vise à rendre le calcul plus équitable et plus transparent . Elle prend en compte la superficie du terrain, la surface habitable et la valeur foncière standard.
Un exemple :
- Un terrain plus petit dans la nouvelle zone de développement coûtait auparavant environ 824 euros ; à l'avenir, il coûtera environ 826 euros .
- Une propriété plus grande dans le centre historique coûtait auparavant 480 euros , et coûtera à l'avenir environ 550 euros .
augmentation du taux d'imposition et situation budgétaire
Afin d'équilibrer le budget 2025, la ville de Griesheim a dû une nouvelle fois ajuster les taux d'imposition recommandés par les autorités fiscales :
- Taxe foncière A : de 913 à 1 260 pour cent
- Taxe foncière B : de 949 à 1 290 pour cent
Malgré cette hausse, les recettes effectives, d'environ 10,5 millions d'euros, inférieures aux 10,9 millions d'euros prévus. Selon l'administration fiscale, le taux d'imposition recommandé par le ministère était trop faible .
Comparaison dans le district
L'analyse du pourcentage d'augmentation révèle que Griesheim, avec 35,9 %, modérées par rapport aux autres communes. Par exemple, les chiffres suivants ont progressé :
- Weiterstadt : de 450 à 835 pour cent (+42,1 %)
- Roßdorf : de 500 à 913 pour cent (+47,8 %)
Griesheim se situe également en milieu de classement en termes de revenu par habitant
- Griesheim : environ 350 euros par habitant
- Weiterstadt : environ 356 euros par habitant
Plus d'informations
Une description détaillée de la réforme, ainsi que des exemples de calculs, sont disponibles dans système d'information de la ville :
👉 https://sessionnet.owl-it.de/griesheim/bi/si0057.asp?__ksinr=16638.
Une vidéo explicative sur la réforme de la taxe foncière est disponible sur le site web de la ville :
👉 www.griesheim.de/verwaltung-buergerservice/grundsteuer-und-grundsteuerreform-2025.
Les recommandations du ministère des Finances concernant les taux d'imposition sont accessibles via le lien suivant :
👉 finanzamt.hessen.de/hebesatzempfehlungen.
(Griesheim - rouge / psg)
