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Une enquête parlementaire examine l'impact potentiel des plans d'aménagement obsolètes sur le développement urbain
Darmstadt, le 22 juillet 2025 Marie Guerdan porte-parole du groupe parlementaire FDP pour la politique de construction au conseil municipal, a déposé une demande d'information auprès des parlementaires concernant la réglementation d'urbanisme relative aux établissements de restauration dans le quartier Johannesviertel de Darmstadt. Plus précisément, cette demande porte sur une disposition du plan d'aménagement n° 1 de 1988, qui interdit de manière générale l'implantation de restaurants et de bars dans ce quartier .
La gastronomie comme pilier économique et social
« À l’époque, l’objectif était apparemment d’éviter une surabondance de restaurants afin de préserver les objectifs d’aménagement urbain », a déclaré Guerdan. « Aujourd’hui, la situation est tout autre : de nombreux restaurants luttent pour leur survie. La ville a besoin de restaurants non seulement comme lien social, mais aussi comme moteur économique. »
Guerdan fait référence à une enquête récente de l'Association allemande des hôtels et restaurants (DEHOGA), selon laquelle un tiers des entreprises (33,5 %) s'attendent à des pertes en 2025. La hausse des coûts, le retour à la TVA intégrale et la baisse des ventes sont cités comme les principales raisons.
Préoccupations liées au dépeuplement structurel
Guerdan prévient que des plans d'urbanisme obsolètes pourraient entraver les concepts modernes : « Les jeunes entreprises flexibles auront du mal à trouver des locaux adaptés si de nouveaux emplacements sont exclus par des réglementations rigides. Sans plus de souplesse en matière d'urbanisme, un déclin structurel est imminent – au plus tard lorsque les entreprises existantes seront contraintes de fermer. »
Questions pour le magistrat
Dans son enquête parlementaire, le FDP pose notamment les questions suivantes :
- Le conseil municipal envisage-t-il de revoir ou de prolonger les restrictions imposées aux restaurants du quartier de Johannesviertel ?
- Des restrictions similaires sont-elles en vigueur dans d'autres quartiers de la ville ? Si oui, où, quand ont-elles été mises en place et dans quel but ?
- Quelles sont les options pour réaménager un espace lorsqu'un restaurant existant ferme définitivement ?
Le Plan directeur de développement (PDD) exige que le développement urbain soit davantage adapté aux besoins actuels. Les outils de planification doivent être régulièrement réévalués afin de vérifier leur pertinence, notamment en période d'incertitude économique.
(ROUGE/FDP)
