Le conseil municipal approuve un amendement au barème des frais
Le conseil municipal de Darmstadt a décidé de modifier les statuts relatifs à la perception des droits d'inspection des bâtiments.
Le nouveau règlement devrait entrer en vigueur après une résolution correspondante du conseil municipal.
La ville justifie cet ajustement par l'augmentation des coûts
La réglementation actuelle date de 2019 et n'a pas été modifiée depuis. Selon la ville, les frais en vigueur ne suffisent plus à couvrir les coûts réels supportés par le service d'urbanisme.
Le trésorier municipal André Schellenberg et le responsable du contrôle des bâtiments Paul Georg Wandrey expliquent : « Le barème des frais en vigueur depuis 2019 ne reflète pas adéquatement les coûts liés au personnel, aux matériaux, aux frais généraux, à l'administration et à l'augmentation des coûts de numérisation. »
Cet ajustement est donc nécessaire afin de se conformer au principe légal de recouvrement des coûts et de mettre en œuvre la consolidation budgétaire de la ville.
Modifications dues au nouveau code du bâtiment hessois
La ville prévoit des dépenses supplémentaires en raison de la réforme du code du bâtiment hessois en 2025.
Le « Premier paquet construction » instaure de nouvelles obligations en matière de tests, des exigences plus élevées en matière de durabilité et d’efficacité énergétique, ainsi que des processus de documentation et de numérisation plus étendus.
De plus, la responsabilité accrue des propriétaires d'immeubles pendant la phase de transition a entraîné des coûts supplémentaires en personnel et en ressources techniques.
De nouvelles catégories de frais plus élevées sont prévues
La modification des statuts prévoit, entre autres, des frais supplémentaires pour diverses procédures d'approbation.
Cela comprend, entre autres :
- procédures simplifiées de permis de construire
- Permis pour les structures spéciales
- Permis pour les installations immobilières
- Approbations supplémentaires
Selon la ville, les tarifs seront à l'avenir davantage différenciés en fonction de la charge de travail réelle.
Les autorisations supplémentaires nécessitent des efforts considérables
Les efforts nécessaires à l'obtention de permis supplémentaires ont considérablement augmenté ces dernières années.
L'autorité compétente en matière de construction doit notamment réexaminer les éléments modifiés du projet, évaluer les permis existants et mettre à jour les documents numériques et les preuves techniques.
La ville estime donc qu'un ajustement des tarifs est également nécessaire dans ce cas.
(DARMSTADT – ROUGE/PSD/bande)
