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L'autorité chargée de la conservation de la nature fournit des informations sur les travaux de démolition et la réglementation relative à la protection des espèces
Avec l'entrée en vigueur, le 14 octobre 2025, d'un amendement au Code de la construction de Hesse (HBO), les projets de démolition en Hesse sont généralement exemptés de permis de construire (article 63a du HBO). Cela signifie que, dans de nombreux cas, un permis de construire classique n'est plus nécessaire pour la démolition d'un bâtiment. Toutefois, comme le précise l'Autorité de protection de la nature du district de Groß-Gerau, cette exemption ne dispense pas les propriétaires de leurs autres obligations légales.
Selon la nature et l'envergure du projet, des autorisations ou des notifications peuvent également être requises dans d'autres domaines juridiques, tels que la protection de la nature, la gestion de l'eau ou des déchets. Il incombe entièrement aux propriétaires des bâtiments de se conformer à toutes les obligations légales. Une consultation rapide avec les autorités compétentes est donc fortement recommandée.
La protection des espèces s'applique indépendamment des réglementations en matière de construction
Quelle que soit la classification réglementaire d'un projet de construction, les dispositions relatives à la protection des espèces de la loi fédérale allemande sur la protection de la nature (BNatSchG) doivent être strictement respectées. Les animaux sauvages et leurs habitats, notamment les sites de reproduction, de nidification et de repos, sont protégés. Il est notamment interdit de perturber ou de tuer délibérément des animaux. La protection des habitats s'applique également en cas d'absence temporaire des animaux, par exemple pour les gîtes de chauves-souris ou les nids d'hirondelles hors période de reproduction.
La protection des espèces joue donc un rôle non seulement dans les constructions neuves, mais aussi dans les travaux de démolition, de rénovation, d'aménagement de combles ou de façade. Les espèces vivant dans les bâtiments, comme les chauves-souris qui, par exemple, habitent les combles ou les façades, ainsi que les oiseaux tels que les hirondelles ou les martinets, sont particulièrement souvent concernés. De plus, d'autres espèces protégées, comme les frelons, les reptiles ou les amphibiens, peuvent également se trouver à proximité des bâtiments ou des jardins.
Une inspection est requise avant le début des travaux
Avant tout projet de démolition ou de construction, il convient de vérifier s'il risque d'affecter la législation relative à la protection des espèces. La présence d'animaux ou d'habitats protégés peut notamment se manifester par des nids visibles sur les bâtiments ou les arbres, des excréments, des plumes, des pelotes de réjection, des chauves-souris dans les combles ou les caves, ainsi que des cavités apparentes dans les façades ou les vieux arbres.
En cas de doute, une évaluation de la protection des espèces doit être réalisée par un expert qualifié avant le début des travaux. Cette évaluation doit être effectuée au plus près de la date de début prévue des travaux. La période du 1er mars au 30 septembre est particulièrement sensible, car de nombreuses espèces animales se reproduisent ou élèvent leurs petits durant cette période. Les travaux doivent être suspendus aux abords des nids ou des dortoirs occupés jusqu'au départ des animaux.
Exigences en matière d'autorisation et sanctions possibles
Toute atteinte aux espèces protégées ou à leurs habitats nécessite l'autorisation préalable de l'Autorité de protection de la nature du Bas-Pays. La destruction non autorisée d'habitats protégés constitue une infraction administrative passible d'une amende. Dans les cas les plus graves, les violations de la législation sur la protection des espèces peuvent également entraîner des poursuites pénales.
L’Autorité de protection de la nature du Bas-Kreisgg recommande donc vivement un examen rapide de toutes les questions relatives à la protection des espèces. Pour toute question, vous pouvez également la contacter naturschutzbehoerde@kreisgg.de
(DISTRICT DE GROSS-GERAU – RED/PSKGG)
Image principale : Administration du district
