כ-300 חלקות אדמה לא מפותחות מושפעות
מועצת העיר גריסהיים החליטה להנהיג את מה שנקרא מס רכוש C.
התקנה החדשה חלה רטרואקטיבית החל מ-1 בינואר 2026, והיא נוגעת לחלקות אדמה לא מפותחות אך מוכנות לבנייה שאינן מוקצות לחקלאות וייעור.
לפי העירייה, כ-300 נכסים בגריסהיים כפופים למס החדש.
הוחלט על שיעור מס גבוה
שיעור המס עבור ארנונה ג' מבוסס על שיעור המס הקודם עבור ארנונה ב'.
שיעור זה עומד כיום על 1,290 אחוזים והוכפל בגורם המותר של חמש. התוצאה היא שיעור מס של 6,450 אחוזים עבור מס רכוש ג'.
מה נחשב למגרש מוכן לבנייה?
על פי העירייה, מגרשים לא מפותחים שניתן לבנות עליהם באופן מיידי בשל מיקומם, גודלם ומצבם נחשבים מוכנים לבנייה.
דרישה נוספת היא שתקנות המשפט הציבורי לא ימנעו בנייה.
העירייה רוצה להפחית ספקולציות
העירייה מצדיקה את הכנסת ארנונה C ביעדי תכנון עירוני.
אלה כוללים, בין היתר:
- יצירת מרחב מחיה
- ציפוף אזורי ההתיישבות הקיימים
- קידום ההתפתחות הפנימית
- צורך נוסף בשטחי עבודה ומסחר
המס נועד ליצור תמריצים כספיים לפיתוח בפועל של מגרשים מוכנים לבנייה במקום להשאירם ללא שימוש.
לפי העירייה, הנכסים יחויבו בארנונה ג' באופן דומה לאזורים שכבר מפותחים.
עיריית גריסהיים מספקת מידע נוסף באינטרנט: www.griesheim.de
(גריסהיים – רד/פס.ס.ז.)
