העיר מתכננת לבצע ארגון מחדש מהותי של הגישור במתילדנהוהה
העיר דרמשטט, מרכז מדע ומחקר, עצרה זמנית את הבנייה המתוכננת של מרכז מידע חדש עבור אתר המורשת העולמית של אונסק"ו מתילדנהוהה. הקפאה זמנית הוטל על הפרויקט. במקום להמשיך בתוכניות הנוכחיות, העיר תתייחס תחילה לשאלה הבסיסית כיצד אתר המורשת העולמית יוצג, יאורגן וימומן בעתיד.
ראש העיר וראש מחלקת התרבות, האנו בנץ, וראש מחלקת התכנון העירוני, פול גאורג וונדריי, הציגו הצעה מקבילה למועצת העיר ביום שני (17 באוגוסט). גורמים מכריעים להחלטה, מלבד שאלות קונספטואליות, הם בעיקר העלייה המשמעותית בעלויות ומצבה התקציבי הקשה של העיר.
לפיכך, התוכניות הנוכחיות להקמת מרכז המידע בוטלו. עם זאת, רעיון מרכז המידע עצמו אינו בלתי אפשרי לחלוטין. האם ובאיזו צורה הוא יתממש בהמשך ייבחן ללא משוא פנים.
העלויות עלו מ-6.2 לכ-21 מיליון יורו
הרעיון של מרכז מבקרים על הר מתילדנהוהה החל בשנת 2016. לאחר ניתוח אתר ותחרות עיצוב, הוחלט בשנת 2019 לבנות מרכז מבקרים ומידע עם כ-1,500 מ"ר של שטח שימושי על המדרון המזרחי. באותה עת, העלויות הוערכו בכ-6.2 מיליון יורו.
עם הכללתו של מטילדנהוה ברשימת המורשת העולמית של אונסק"ו בשנת 2021, הנסיבות השתנו. אונסק"ו ו-ICOMOS ביקרו את התוכניות ופרסמו הנחיות מחייבות בנוגע לשטחי בנייה, גובה הבניינים ועיצובם. עיצוב מחדש נרחב והקטנת גודל המבנה הפכו נחוצים.
העיצוב מחדש, שבוצע בעיקר בשנים 2022 ו-2023, לא הוביל להורדת עלויות. במקום זאת, עלויות הבנייה המשוערות עלו לכ-21 מיליון יורו.
יתר על כן, לטענת העירייה, אין כיום תפיסת גישור עצמאית שממנה נגזרו באופן שיטתי דרישות לחללים, תוכן, קבוצות יעד ותפקודים. מימון לפיתוח ויישום של תפיסה כזו לא יוקצה עד תקציב 2027.
"במבט לאחור, ברור גם שהיה הגיוני יותר לתעדף את תפיסת הגישור על פני תכנון הבנייה מלכתחילה", מסביר ראש העיר האנו בנץ. "כעת אנו פועלים באופן עקבי על סמך תובנה זו: אנו מתקנים את הסדר לפני שיוקצה כספים נוספים"
צורכי שיפוץ משמעותיים במתילדנהוהה
לצד הבנייה החדשה המתוכננת, קיים צורך משמעותי בהשקעה בשימור המבנים והמבנים הקיימים של אתר המורשת העולמית. העירייה מעריכה כיום כ-15.6 מיליון אירו לשיפוץ בית הסיאן העליון, בית ארנסט לודוויג, מגדל החתונה, מזרקת בכחוס ומבנים אחרים.
לכן, כבר בשנת 2025, הממשל הזמין סקירה של חיסכון אפשרי במרכז המידע וביקש מהוועדה המייעצת למורשת עולמית להעריך מחדש את המימדים והעלויות של התכנון.
בהתחשב במצב התקציבי של העיר, היא בוחנת כעת את הקונספט כולו. כמו כן, היא מצביעה על מרכזי מידע ומבקרים באתרי מורשת עולמית אחרים: מתקנים דומים נבנו במיינץ תמורת כחמישה מיליון יורו ובבמברג תמורת כתשעה מיליון יורו.
לדברי בנץ וואנדריי, מרכז מידע יכול להיות חלק מהתקשורת של מורשת עולמית, אך הוא לא בהכרח חייב להיות הצורה המרכזית או החשובה ביותר שלה.
יש לשקול קונספט חדש לפני החלטה על בנייה חדשה
לכן, דרמשטט תפתח תחילה קונספט ייעודי לתקשורת של אתר המורשת העולמית. כמו כן יילקחו בחשבון מתקנים ושירותים קיימים. במקביל, המטילדנהוהה ישולב בצורה הדוקה יותר עם אתרי המורשת העולמית של אונסק"ו הסמוכים, בור מסל ומנזר לורש.
ייבחנו מודלים שונים למתן מידע למבקרים - החל ממבנה מרכזי ועד שירותים מבוזרים, פתרונות דיגיטליים או אפשרויות זמניות. רק על בסיס זה תתקבל החלטה פוליטית חדשה האם ייבנה מרכז מידע, ואם כן, מה יהיה גודלו.
יש לתת תשומת לב רבה יותר גם לזיהוי החברה העירונית של דרמשטט עם אתר המורשת העולמית ולשיווק התיירותי שלו.
"הפרה זו עם המסורת אינה נטישה של חינוך או סטייה ממשימת מורשת עולמית", מדגישים בנץ וואנדריי. המטרה היא להציב את החינוך למורשת עולמית על בסיס בר-קיימא לאור נסיבות משתנות ומשאבים כספיים מוגבלים.
העיר מתכננת להתחיל בפרויקטים של בנייה בתקציב קבוע בעתיד
בנץ וואנדריי מתכוונים גם להסיק מסקנות מפיתוח הפרויקט עבור פרויקטים עתידיים של בנייה עירונית. על פי חזונם, יש לקבוע תקרת תקציב מחייבת לפני תחילת כל תכנון.
המסגרת הפיננסית הקיימת צריכה לכלול את כל עלויות הבנייה הנלוות וכן 15% מרווח סיכון להוצאות בלתי צפויות. לאחר מכן יש להתאים את התכנון לתקציב זה - ולא להיפך.
"תכנון הפרויקטים העתידיים של העיר לא חייב להתבסס עוד על דרישות מקסימליות וסטנדרטים הגבוהים ביותר – עקרון 'הגשמת משאלות' סוף סוף הסתיים", מסבירים בנץ וואנדרי.
לטענת העיר, זוהי תגובה לא רק לחוויות עם פרויקט המורשת העולמית, אלא גם, באופן כללי יותר, לעלויות הבנייה העולות ולמרווח כספי מוגבל.
גם המדרון המזרחי עומד לעבור פיתוח נוסף
הקפאת הכבישים אינה אומרת שהמדרון המזרחי של רכס המתילדנהוהה יישאר ללא שינוי. העירייה מתכוונת גם לפתח קונספט חדש לאזור זה.
המטרה היא פיתוח מתון יותר שישתלב טוב יותר בטופוגרפיה, בצמחייה ובאזור ההיסטורי המוגן בכללותו. פיתוח נוסף צריך לשלב את דרישות השימור ההיסטורי, שימור הנוף, כדאיות כלכלית ושיקולים ארגוניים.
על פי העירייה, המטרה ארוכת הטווח היא "מערכת מורשת עולמית" משולבת עבור מטילדנהוה. מערכת זו תביא בחשבון הן את ההגנה והן את קידומו של אתר המורשת העולמית של אונסק"ו, כמו גם את חשיבותו עבור דרמשטט והאזור כולו.
השלבים הבאים
- פיתוח קונספט ייעודי לתקשורת של אתרי מורשת עולמית
- כלול שירותים ותשתיות קיימים
- לשקול שיתוף פעולה עם בור מסל ומנזר לורש
- חיזוק הזיהוי של אוכלוסיית דרמשטט עם אתר המורשת העולמית
- שילוב שיווק תיירותי בתקשורת כלל-עירונית
- לבחון שירותי מידע מרכזיים, מבוזרים, דיגיטליים וזמניים
- תפיסה מחודשת של התפתחות המדרון המזרחי
- רק לאחר מכן תתקבל החלטה לגבי בניין חדש אפשרי
(דרמשטאדט – אדום/PSD/ho)
תמונה ראשית: צילום ארכיון: ארתור שונביין
