מועצת העיר אימצה חוק חדש שנכנס לתוקף מדצמבר - מאז 2021, 86 דירות שלא אושרו בעבר הוחזרו לשוק הדיור
העיר דרמשטט, מרכז מדע ומחקר, מתכוונת להמשיך את התקנות המסדירות דירות נופש . מועצת העיר אישרה מערכת תקנות חדשה, שאמורה להיכנס לתוקף ב -1 בדצמבר 2026 , לאחר השלמת ההליך הפרלמנטרי . התקנות הקיימות יישארו ללא שינוי.
תקנת דירות הנופש הנוכחית בתוקף מאז 1 באוקטובר 2021. היא מאפשרת לעירייה לנקוט פעולה נגד שימוש בלתי מורשה בשטחי מגורים כדירת נופש או ללינה מסחרית לתיירים. לשם כך, רשות הבנייה בודקת, בין היתר, רישומים בפלטפורמות אינטרנט רלוונטיות ומשווה אותם להיתרים קיימים.
86 דירות שוב מאוכלסות באופן קבוע
עד ה-1 באוגוסט 2026 161 יחידות דיור , אשר שימשו כדירות נופש ללא ההיתר הנדרש.
ב-86 מקרים הושג שימוש קבוע למגורים. מדובר בשטח כולל של כ -6,179 מ"ר. 75 מקרים נוספים עדיין נמצאים בטיפול.
ראש מחלקת הבנייה, פול גאורג וונדריי, רואה בחוק כלי להבטחת דיור קיים, אך מגביל את השפעתו על שוק הדיור כולו: "החוק לא יקל באופן מהותי על שוק הדיור המתוח של דרמשטט." עם זאת, הוא מאפשר לעיר לנקוט פעולה נגד המרות לא מורשות ולקבל בחזרה דירות לשימוש קבוע.
היתרים וחריגים עדיין אפשריים
אם יתגלה שימוש בלתי מורשה, העירייה תתייעץ תחילה עם הבעלים או הספק. בהתאם למקרה הספציפי, ניתן להפסיק את השימוש כמקום לינה לחופשה, להשכיר את הדירה שוב לטווח ארוך, או להגיש בקשה להיתר.
לשימוש קבוע בדירה שלמה כמקום לינה לחופשה, ניתן להתנות היתר במתן דיור חלופי או תשלום פיצוי. עקרונות אלה תואמים את תקנות דירות הנופש החלות כיום.
קיימים יוצאים מן הכלל, למשל, במקרה של מה שנקרא שיתוף בית. תקנות מיוחדות חלות אם מושכר רק חדר אחד במגוריו המתמשכים של הבעלים, או אם מוצעת דירה משלו של הבעלים במהלך היעדרות זמנית. עבור השכרות לטווח קצר, החוק קובע תקופה של עד שמונה שבועות בשנה קלנדרית.
החוקים החדשים עדיין צריכים לעבור תהליך פרלמנטרי. לדברי העירייה, יישום נוסף יבוצע באמצעות צוות ומשאבים כספיים קיימים.
(דרמשטט – אדום/PSD/stip)
