מועצת העיר מאשרת תיקון ללוח הזמנים של השכרות
מועצת העיר דרמשטט החליטה לתקן את החוקים בנוגע לגביית דמי פיקוח מבנים.
התקנה החדשה צפויה להיכנס לתוקף לאחר החלטה מקבילה של מועצת העיר.
העירייה מצדיקה את ההתאמה בעלויות מוגדלות
התקנות הנוכחיות מתוארכות לשנת 2019 ולא תוקנו מאז. לטענת העירייה, האגרות הקיימות אינן מספיקות עוד כדי לכסות את העלויות בפועל שנגרמו לרשות הבנייה.
גזבר העיר אנדרה שלנברג וקצין בקרת הבנייה פול גאורג וואנדריי מסבירים: "לוח התשלומים בתוקף מאז 2019 אינו משקף כראוי את עלויות כוח האדם, החומרים, התקורה, המנהלה והעלייה בעלויות הדיגיטציה"
לפיכך, ההתאמה נחוצה על מנת לעמוד בעיקרון גמישות העלויות המשפטיות וליישם את איחוד התקציב של העיר.
שינויים עקב תקנות הבנייה החדשות של הסיאן
העיר צופה הוצאות נוספות עקב הרפורמה בקוד הבנייה הסיאן בשנת 2025.
מה שמכונה "חבילת הבנייה I" מביאה עמה חובות בדיקה חדשות, דרישות מחמירות יותר לקיימות ויעילות אנרגטית, כמו גם תהליכי תיעוד ודיגיטציה נרחבים יותר.
יתר על כן, האחריות המוגברת של בעלי מבנים במהלך שלב המעבר הביאה לעלויות נוספות של כוח אדם וטכניקה.
קטגוריות עמלות חדשות וגבוהות יותר מתוכננות
התיקון לתקנון כולל, בין היתר, אגרות נוספות עבור הליכי אישור שונים.
אלה כוללים, בין היתר:
- הליכי היתר בנייה פשוטים
- היתרים למבנים מיוחדים
- היתרים למתקני נכס
- אישורים משלימים
לפי העירייה, העמלות בעתיד יהיו מובחנות בצורה חדה יותר בהתאם לעומס העבודה בפועל.
אישורים משלימים גורמים למאמץ משמעותי
המאמץ הכרוך בקבלת היתרים משלימים גדל משמעותית בשנים האחרונות.
על רשות הבנייה, בין היתר, לבחון מחדש רכיבי פרויקט מתוקנים, להעריך היתרים קיימים ולעדכן מסמכים דיגיטליים וראיות טכניות.
לכן העירייה שוקלת את ההתאמת האגרות הנדרשת גם כאן.
(דרמשטט – אדום/PSD/stip)
