רפורמת הארנונה משנה באופן מהותי את שיטת החישוב - העירייה מדגישה הערכה הוגנת יותר
הודעה לעיתונות מעיריית גריסהיים.
עיריית גריסהיים מציינת כי שיעור מס הרכוש (Grundsteuer B) שנקבע לשנת 2025 אינו הגורם המכריע היחיד לנטל המס בפועל. בעוד שגריסיים אימצה את השיעור הגבוה ביותר במחוז דרמשטט-דיבורג, העומד על 1,290 אחוזים , רפורמת מס הרכוש שינתה באופן מהותי את שיטת החישוב.
גריסהיים הייתה אחת הרשויות המקומיות הבודדות שמשרד האוצר של הסיה המליץ להן על הגדלה משמעותית של הכנסות הארנונה על מנת את אותה רמת הכנסות ארנונה לאחר הרפורמה כמו קודם לכן . "הנתון נשמע גבוה, אבל הוא פשוט משקף את המערכת החדשה", מדגישים בהנהלת העיר. לא כל בעל נכס ישלם אוטומטית יותר ארנונה.
מערכת הוגנת יותר באמצעות שיטת גורם השטח
בעבר, הערכת שווי הנכס הייתה תלויה במידה רבה בגיל הבניין - בניינים חדשים הוערכו לעתים קרובות ביתר, בעוד שנכסים ישנים יותר הוערכו בחסר. שיטת גורם השטח שואפת להפוך את החישוב להוגן ושקוף יותר . היא מבוססת על גודל המגרש, שטח המגורים וערך הקרקע הסטנדרטי.
דוגמה:
- מגרש קטן יותר באזור הפיתוח החדש עלה בעבר כ -824 יורו, ובעתיד הוא יעלה כ -826 יורו.
- נכס גדול יותר במרכז העיר העתיקה שילם בעבר 480 יורו, ובעתיד כ -550 יורו.
העלאת שיעור המס ומצב התקציב
על מנת לאזן את תקציב 2025, נאלצה עיריית גריסהיים להתאים שוב את שיעורי המס שהומלצו על ידי רשויות המס:
- מס רכוש A: מ-913 ל -1,260 אחוז
- מס רכוש ב': מ-949 ל -1,290 אחוז
למרות העלייה, ההכנסה בפועל, העומדת על כ-10.5 מיליון אירו, נמוכה מהצפוי של 10.9 מיליון אירו. על פי משרד המסים והאגרות, שיעור המס המומלץ של המשרד חושב נמוך מדי.
השוואה במחוז
אם מסתכלים על העלייה באחוזים , מתברר שגריסהיים, עם 35.9 אחוזים, בינוניים בהשוואה לרשויות מקומיות אחרות. לדוגמה, הנתונים הבאים עלו:
- Weiterstadt: מ-450 ל-835 אחוז (+42,1 %)
- רוסדורף: מ-500 עד 913 אחוזים (+47,8 %)
גריסהיים מדורגת גם באמצע מבחינת הכנסה לנפש :
- Griesheim: כ -350 יורו לתושב
- Weiterstadt: כ -356 יורו לתושב
מידע נוסף
תיאור מפורט של הרפורמה, יחד עם חישובים לדוגמה , ניתן למצוא במערכת המידע למדיניות של העיר בכתובת: 👉 https://sessionnet.owl-it.de/griesheim/bi/si0057.asp?__ksinr=16638 סרטון הסבר על רפורמת הארנונה זמין באתר האינטרנט של העיר: 👉 www.griesheim.de/verwaltung-buergerservice/grundsteuer-und-grundsteuerreform-2025 ניתן לגשת להמלצות שיעורי המס של משרד האוצר בקישור הבא: 👉 finanzamt.hessen.de/hebesatempfehlungen
(גריסהיים – רד/פס.ס.ז.)
