פיתוח מגורים עם שירותים מקומיים מתוכנן בהיינריכשטראסה
מועצת העיר דרמשטט החליטה לקיים התייעצות ציבורית מוקדמת בנוגע לתוכנית הפיתוח הספציפית לפרויקט O 36 (Heinrichstraße/Am Alten Friedhof). אזרחים, רשויות ובעלי עניין מהציבור יכולים להגיב על התוכניות בין ה-3 במרץ ל-2 באפריל 2026.
ניתן לצפות במסמכים באופן מקוון בכתובת www.darmstadt.de/bauleitplan החל מ-2 במרץ 2026, לאחר ההודעה לציבור .
מנהל התכנון, מיכאל קולמר, מדגיש כי תוכנית הפיתוח O 36 יוצרת את הבסיס המשפטי לבניין מגורים עם חנות נוחות מקומית בקומת הקרקע. הקונספט תורם משמעותית לפיתוח העירוני של המתחם ששטחו כ-2,000 מ"ר.
שני בניינים עם שירותים מקומיים בקומת הקרקע
אזור התכנון ממוקם כקילומטר דרום-מזרחי למרכז העיר, באזור המעבר בין דרמשטט מיטה לדרמשטט מזרח, בצומת הרחובות היינריך-שטראסה וניידר-רמשטטטר שטראסה. בשל מיקומו הפינתי, יש לו משמעות תכנונית עירונית מיוחדת כשער כניסה לעיר.
התוכניות כוללות שני בניינים בקומת קרקע אשר יאכלסו את שוק הקמעונאות המתוכנן. גובהו של גוש הבנייה החדש יתאים לגובה הבניינים הקיימים בהיינריכשטראסה. הוא יושלם על ידי מגדל נפרד בן שש קומות וקומת פנטהאוז, שייצור נקודת ציון עירונית בולטת.
בין הבניינים מתוכנן אזור גג ירוק בקומת הקרקע כאזור בילוי לדיירים עתידיים.
כ-37 דירות ודיור ציבורי
התוכניות כוללות כ-37 יחידות דיור בשילוב של דירות בנות חדר אחד עד ארבעה חדרים. כעשר דירות מיועדות לדיור מסובסד להשכרה ולבעלי הכנסה בינונית.
הגישה תהיה דרך היינריך-שטראסה. חניה תסופק בחניון תת-קרקעי. משלוחים למכולת המקומית יבוצעו גם הם דרך היינריך-שטראסה מסיבות של תנועה. ייושמו אמצעי הפחתת רעש מתאימים כדי למזער את זיהום הרעש.
גגות וחזיתות ירוקות, כמו גם ניטרליות פליטות CO2
כדי לשפר את האקלים המקומי, מתוכננת הגדלה מקיפה של הגגות והחזיתות. יתר על כן, בהתאם לתקנות העיר ולהסכם האקלים של פריז, הפרויקט שואף לניטרליות פחמן. לכן, יש לספק ראיות מתאימות, רצוי במסגרת תפיסת אנרגיה המשלבת מקורות אנרגיה מתחדשים, במהלך תהליך התכנון.
(דרמשטט – אדום/PSD/stip)
