Darmstadt aggiorna gli affitti comparativi per il 2026 – obbligo di informazione per le famiglie
Darmstadt. , inizierà sondaggio scritto per il nuovo Indice degli Affitti Qualificati 2026. dal sindaco Barbara Akdeniz , il sondaggio serve ad aggiornare i canoni comparativi locali ed è condotto in collaborazione con l' Istituto per l'Edilizia Abitativa e l'Ambiente (IWU) pubblicazione del nuovo indice degli affitti è prevista per giugno 2026
"L'indice degli affitti qualificati si è dimostrato a Darmstadt un punto di riferimento riconosciuto e uno strumento decisionale sia per gli inquilini che per i proprietari", ha affermato Akdeniz. "Offre inoltre preziosi servizi ad autorità, tribunali e istituzioni nella valutazione delle problematiche legate agli affitti".
Creato secondo principi scientifici
La città ha incaricato l'IWU di realizzare il progetto a seguito di una gara d'appalto pubblica. L'istituto di ricerca con sede a Darmstadt unisce competenze scientifiche nei settori dell'edilizia abitativa, dello sviluppo urbano e dell'efficienza energetica , garantendo una base di dati rappresentativa .
per iscritto, come in precedenza, tramite un questionario compilabile anche online obbligatoria , poiché la legge di riforma dell'indice degli affitti del 2021 un obbligo di informazione a livello nazionale . Le famiglie contattate sono quindi tenute a fornire le informazioni: le violazioni possono essere punite con una multa .
Processo e partecipazione
In primo luogo, tra gli inquilini . La partecipazione è gratuita ; il questionario può essere restituito per posta. Seguirà – circa tre settimane dopo – un sondaggio tra i proprietari , ai quali verrà chiesto di fornire ulteriori informazioni su ammodernamenti energetici o di altro tipo .
Durante il periodo di svolgimento del sondaggio, saranno disponibili una hotline e un indirizzo e-mail per rispondere a qualsiasi domanda. Informazioni e dettagli di accesso saranno disponibili sul sito web dell'IWU all'indirizzo www.iwu.de/aktuell .
Significato dell'indice degli affitti qualificati
L' indice degli affitti qualificati crea trasparenza nel mercato immobiliare e contribuisce la pace giuridica tra inquilini e proprietari . Si basa sugli articoli 558c e 558d del Codice Civile tedesco (BGB). A differenza di un semplice indice degli affitti, l'indice degli affitti qualificati viene compilato secondo principi scientifici riconosciuti e su una base di dati rappresentativa .
L'attuale indice degli affitti per il 2022 , aggiornato nel 2024, si basa sui dati del 2021 e ha dimostrato la sua validità nella pratica. La nuova indagine mira a garantire che Darmstadt continui ad avere accesso a dati comparativi sugli affitti aggiornati e affidabili .
(DARMSTADT – ROSSO/PSD/stip/dk)
