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L'autorità per la conservazione della natura fornisce informazioni sui lavori di demolizione e sulle normative per la protezione delle specie
Con l'entrata in vigore di una modifica al Codice Edilizio dell'Assia (HBO) il 14 ottobre 2025, i progetti di demolizione in Assia sono generalmente esentati dall'obbligo di autorizzazione edilizia (§ 63a HBO). Ciò significa che in molti casi non è più necessario un permesso di costruzione tradizionale per la demolizione di un edificio. Tuttavia, come informa l'Autorità per la Protezione della Natura Inferiore del distretto di Groß-Gerau, questa esenzione dall'obbligo di autorizzazione non esonera i proprietari di edifici da altri obblighi di legge.
A seconda del tipo e della portata di un progetto, potrebbero essere richiesti permessi o notifiche anche ai sensi di altri ambiti giuridici, come la tutela della natura, la tutela delle acque o la gestione dei rifiuti. La responsabilità del rispetto di tutti i requisiti di legge ricade interamente sui proprietari degli edifici. Si raccomanda pertanto vivamente di consultare tempestivamente le autorità competenti.
La protezione delle specie si applica indipendentemente dalle normative edilizie
Indipendentemente dalla classificazione edilizia di un progetto, le disposizioni sulla protezione delle specie previste dalla Legge federale sulla protezione della natura (BNatSchG) devono essere rigorosamente rispettate. Gli animali selvatici e i loro habitat, compresi i luoghi di riproduzione, nidificazione e riposo, sono protetti. Tra le altre cose, è vietato disturbare o uccidere deliberatamente gli animali. La protezione degli habitat si applica anche quando gli animali sono temporaneamente assenti, ad esempio nel caso di rifugi di pipistrelli o nidi di rondini al di fuori della stagione riproduttiva.
La protezione delle specie gioca quindi un ruolo importante non solo nelle nuove costruzioni, ma anche nei lavori di demolizione, ristrutturazione, ristrutturazione di solai o facciate. Particolarmente colpite sono le specie che vivono negli edifici, come i pipistrelli, che vivono ad esempio nei solai o dietro le facciate, e le specie di uccelli come rondini o rondoni. Inoltre, anche altre specie protette come calabroni, rettili o anfibi possono essere presenti nelle vicinanze di edifici o giardini.
Ispezione richiesta prima dell'inizio della costruzione
Prima di iniziare qualsiasi progetto di demolizione o costruzione, è necessario verificare se le leggi sulla protezione delle specie potrebbero essere interessate. Tra le indicazioni di animali o habitat protetti possono rientrare, tra le altre cose, nidi visibili su edifici o alberi, escrementi, piume, pellet, pipistrelli in soffitte o cantine e cavità evidenti in facciate o vecchi alberi.
In caso di dubbi, prima dell'inizio dei lavori è opportuno che un esperto qualificato effettui una valutazione della tutela delle specie. La valutazione deve essere condotta il più vicino possibile all'inizio previsto dei lavori. Il periodo dal 1° marzo al 30 settembre è particolarmente sensibile, poiché molte specie animali si riproducono o allevano i loro piccoli in questo periodo. I lavori presso nidi o dormitori occupati devono essere sospesi fino a quando gli animali non abbiano lasciato i loro siti di riproduzione.
Requisiti di autorizzazione e possibili sanzioni
In caso di impatto su specie particolarmente protette o sui loro habitat, è necessaria la preventiva autorizzazione dell'Autorità per la Conservazione della Natura Inferiore. La rimozione non autorizzata di habitat protetti costituisce un illecito amministrativo e può essere punita con una multa. Nei casi più gravi, le violazioni della legge sulla protezione delle specie possono avere anche conseguenze penali.
contattare l'autorità anche naturschutzbehoerde@kreisgg.de
(DISTRETTO DI GROSS-GERAU – RED/PSKGG)
Immagine in evidenza: Amministrazione distrettuale
