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Sviluppo residenziale con servizi locali previsto su Heinrichstrasse
Il Consiglio comunale di Darmstadt ha deciso di indire una consultazione pubblica anticipata sul piano di sviluppo specifico del progetto O 36 (Heinrichstraße/Am Alten Friedhof). Cittadini, autorità e soggetti interessati potranno esprimere il loro parere sul piano dal 3 marzo al 2 aprile 2026.
www.darmstadt.de/bauleitplan a partire dal 2 marzo 2026, dopo l'annuncio pubblico .
Il responsabile della pianificazione, Michael Kolmer, sottolinea che il piano regolatore O 36 crea le basi giuridiche per un edificio residenziale con un minimarket al piano terra. Il progetto contribuisce in modo significativo allo sviluppo urbano del sito di circa 2.000 metri quadrati.
Due edifici con servizi locali al piano terra
L'area di pianificazione si trova a circa un chilometro a sud-est del centro città, nella zona di transizione tra Darmstadt Mitte e Darmstadt Ost, all'incrocio tra Heinrichstraße e Nieder-Ramstädter Straße. Grazie alla sua posizione angolare, riveste una particolare importanza urbanistica in quanto porta d'accesso alla città.
Il progetto prevede la realizzazione di due edifici al piano terra che ospiteranno il mercato al dettaglio previsto. L'altezza del nuovo edificio sarà in linea con gli edifici esistenti su Heinrichstrasse. Sarà completato da una torre indipendente di sei piani più un attico, creando un importante punto di riferimento urbano.
Tra gli edifici è prevista una zona verde al piano terra, destinata a zona ricreativa per i futuri residenti.
Circa 37 appartamenti e alloggi sociali
I piani includono circa 37 unità residenziali con un mix di monolocali e quadrilocali. Circa dieci appartamenti sono destinati ad alloggi in affitto agevolato e destinati a persone con reddito medio.
L'accesso avverrà tramite Heinrichstrasse. Il parcheggio sarà disponibile in un garage sotterraneo. Per motivi di traffico, anche le consegne al supermercato locale avverranno tramite Heinrichstrasse. Saranno implementate adeguate misure di mitigazione del rumore per ridurre al minimo l'inquinamento acustico.
Tetti e facciate verdi, nonché neutralità di CO2
Per migliorare il clima locale, è previsto un inverdimento completo di tetti e facciate. Inoltre, in conformità con i regolamenti comunali e l'Accordo di Parigi sul clima, il progetto mira alla neutralità carbonica. Pertanto, durante la fase di zonizzazione, dovranno essere fornite prove concrete, preferibilmente nell'ambito di un piano energetico che integri fonti di energia rinnovabili.
(DARMSTADT – ROSSO/PSD/stip)
