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Un'inchiesta parlamentare affronta il potenziale impatto di piani di sviluppo obsoleti sullo sviluppo urbano
Darmstadt, 22 luglio 2025 Marie Guerdan portavoce del gruppo parlamentare FDP per la politica edilizia nel consiglio comunale, ha presentato un'interrogazione parlamentare in merito alle norme urbanistiche per gli usi gastronomici nel distretto Johannesviertel di Darmstadt. In particolare, l'interrogazione riguarda una disposizione del piano regolatore N1 del 1988, che vieta in generale ristoranti e bar nel distretto .
La gastronomia come ancora economica e sociale
"All'epoca, l'obiettivo era apparentemente quello di prevenire un eccesso di ristoranti per salvaguardare gli obiettivi di pianificazione urbana", ha detto Guerdan. "Oggi la situazione è completamente diversa: molti ristoranti lottano per la sopravvivenza. La città ha bisogno dei ristoranti non solo come ancora sociale, ma anche come risorsa economica"
Guerdan cita un recente sondaggio dell'Associazione tedesca degli hotel e dei ristoranti (DEHOGA), secondo cui un terzo delle aziende (33,5%) prevede perdite nel 2025. Tra le cause principali si citano l'aumento dei costi, il ritorno all'IVA integrale e il calo delle vendite.
Preoccupazione per lo spopolamento strutturale
Guerdan avverte che i piani regolatori obsoleti potrebbero ostacolare le concezioni moderne : "Le imprese giovani e flessibili difficilmente troveranno sedi adeguate se le nuove sedi sono escluse da normative rigide. Senza una maggiore flessibilità urbanistica, il declino strutturale è imminente, al più tardi quando le attività esistenti saranno costrette a chiudere".
Domande al magistrato
Nella sua inchiesta parlamentare, l'FDP pone, tra le altre cose, le seguenti domande:
- Il consiglio comunale intende rivedere o estendere le restrizioni sui ristoranti nel quartiere Johannesviertel?
- Esistono restrizioni simili in altre zone della città? In caso affermativo, dove, quando sono state attuate e qual era il loro scopo?
- Quali sono le opzioni per riqualificare uno spazio quando un ristorante esistente chiude definitivamente?
Il PLR chiede che lo sviluppo urbano sia maggiormente allineato alle esigenze attuali. Gli strumenti di pianificazione devono essere sottoposti a una revisione periodica per verificarne l'adeguatezza, soprattutto in periodi di incertezza economica.
(ROSSO/FDP)
