Darmstadt aktualizuje czynsze porównawcze na rok 2026 – obowiązek udostępniania informacji gospodarstwom domowym
Darmstadt. Pisemne badanie nowego Wskaźnika Czynszów Kwalifikowanych na rok 2026 rozpocznie się w listopadzie 2025 roku w Darmstadt, mieście nauki . burmistrz Barbary Akdeniz , badanie ma na celu aktualizację lokalnych stawek czynszów porównawczych i jest przeprowadzane we współpracy z Instytutem Mieszkalnictwa i Środowiska (IWU) Publikacja nowego wskaźnika czynszów planowana jest na czerwiec 2026 roku
„Wskaźnik Czynszu Kwalifikowanego sprawdził się w Darmstadt jako uznany punkt odniesienia zarówno dla najemców, jak i wynajmujących” – mówi Akdeniz. „Zapewnia on również cenne wsparcie dla władz, sądów i instytucji w ocenie problemów związanych z czynszami”.
Przygotowanie według zasad naukowych
Miasto zleciło przeprowadzenie badania Instytutowi Energii i Gospodarki Wodnej (IWU) w drodze przetargu publicznego. Instytut badawczy z siedzibą w Darmstadt łączy wiedzę naukową z zakresu mieszkalnictwa, rozwoju miast i efektywności energetycznej , zapewniając reprezentatywną bazę danych .
Podobnie jak poprzednio, badanie zostanie przeprowadzone w formie pisemnej za pomocą kwestionariusza, który można również online . Udział w badaniu jest obowiązkowy , ponieważ ustawa o reformie wskaźnika czynszów z 2021 r. na cały kraj obowiązek udostępniania . Gospodarstwa domowe kontaktowane korespondencyjnie są zatem zobowiązane do udostępniania informacji – naruszenia mogą być karane grzywnami .
Proces i uczestnictwo
Najpierw najemców . Udział w niej jest bezpłatny , a kwestionariusz można odesłać pocztą. Następnie – około trzy tygodnie później – przeprowadzona zostanie ankieta wśród właścicieli nieruchomości , którzy zostaną poproszeni o podanie dodatkowych informacji na temat modernizacji związanych z energią lub innych .
będzie infolinia i adres e-mail, pod którymi można będzie odpowiedzieć na wszelkie pytania. Informacje i dostęp do ankiety będą dostępne na stronie internetowej IWU pod adresem www.iwu.de/aktuell .
Znaczenie wskaźnika czynszu kwalifikowanego
Wskaźnik Czynszu Kwalifikowanego zapewnia przejrzystość na rynku mieszkaniowym i pomaga spokój prawny między najemcami a wynajmującymi . Opiera się on na §§ 558 c i d niemieckiego Kodeksu Cywilnego (BGB). W przeciwieństwie do zwykłego wskaźnika czynszu, Wskaźnik Czynszu Kwalifikowanego jest opracowywany zgodnie z uznanymi zasadami naukowymi i w oparciu o reprezentatywne dane .
Aktualny indeks czynszów z 2022 roku , aktualizowany w 2024 roku, opiera się na danych z 2021 roku i sprawdził się w praktyce. Nowe badanie ma na celu zapewnienie, że w przyszłości Darmstadt będzie dysponował aktualnymi i wiarygodnymi danymi porównawczymi dotyczącymi czynszów .
(Darmstadt - Red/Psd/STIP/DK)
