Rada miasta zatwierdza utworzenie planu zagospodarowania przestrzennego E 58 pomiędzy Marienburgstrasse i Industriestrasse
W Eberstadt mają zostać wydane pozwolenia na budowę nowego centrum danych. Rada Miasta Darmstadt zatwierdziła 26 sierpnia plan zagospodarowania przestrzennego E 58 dla obszaru między Marienburgstraße a Industriestraße. Plan zakłada utworzenie kampusu dla infrastruktury cyfrowej i sztucznej inteligencji (AI).
Plan zagospodarowania przestrzennego zakłada lokalizację centrum danych oraz niezbędnych pomocniczych obiektów technicznych i infrastruktury. Obejmuje on również dalsze możliwości komercyjne, tereny zielone i tereny pod zabudowę.
„Plan rozwoju E 58 uwzględnia rosnące znaczenie wysokowydajnych centrów danych dla cyfryzacji, usług publicznych oraz przyszłościowej i konkurencyjnej gospodarki regionu” – wyjaśnia Paul Georg Wandrey, dyrektor ds. planowania miejskiego. Sztuczna inteligencja i moc obliczeniowa to kluczowe technologie przyszłości. „Wysokowydajna infrastruktura niezbędna do rozwoju tych technologii jest oczywiście potrzebna również w Niemczech, a nie tylko w USA, Chinach i Indiach”
Obecny plan rozwoju jest niewystarczający
Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się w zachodniej części Eberstadt, w przeważającej części na terenach komercyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie, oprócz terenów komercyjnych, znajdują się osiedla mieszkaniowe, zakład karny Darmstadt, linia kolejowa, autostrada A5 oraz tereny leśne.
Teren jest obecnie objęty prawnie wiążącym planem zagospodarowania przestrzennego E 18.1 „Marienburg-/Industriestraße Nord”, obowiązującym od czerwca 1982 roku. Plan ten nie zezwala jednak na budowę planowanego centrum danych w zakładanym rozmiarze. Zdaniem miasta, dopuszczalna gęstość zabudowy i powierzchnia istniejących działek budowlanych są niewystarczające dla realizacji projektu.
Obszar objęty nowym planem zagospodarowania przestrzennego E 58 zastępuje zatem poprzedni plan. Ponadto nieruchomość na południowym wschodzie, która wcześniej była objęta planem tylko częściowo, została teraz w całości włączona do planu.
Ciepło odpadowe ma być wykorzystane do ogrzewania
Centrum danych ma zostać zbudowane zgodnie z najnowszymi standardami technicznymi obowiązującymi w momencie składania wniosku o pozwolenie na budowę i eksploatowane w sposób możliwie najbardziej efektywny pod względem zużycia zasobów i energii. Ciepło odpadowe generowane podczas eksploatacji również odgrywa w tym istotną rolę.
Zgodnie z planami, to źródło energii będzie wykorzystywane jako zasób i przyczyni się do bezpiecznego, ekonomicznego i zrównoważonego zaopatrzenia w ciepło w pobliżu centrum danych. Miasto oświadcza, że deweloper projektu popiera cel pełnego wykorzystania tego potencjału.
Projekt zostanie również wpisany w koncepcję rozwoju urbanistycznego centrów danych, które są obecnie rozwijane przez miasto.
Rada miasta musi jeszcze podjąć decyzję
Miasto przygotowało już umowę urbanistyczną dla projektu, tzw. „pozwolenie podstawowe” zgodnie z art. 11 Kodeksu Budowlanego. Zostało ono już podpisane przez dewelopera projektu.
Po odpowiedniej uchwale Rady Miasta, miasto również podpisze umowę. Następnie uchwała o przyjęciu planu zagospodarowania przestrzennego E 58 zostanie ogłoszona publicznie.
(DARMSTADT – CZERWONY/PSD/pasek)
