REKLAMA
Władze ochrony przyrody udostępniają informacje na temat prac rozbiórkowych i przepisów dotyczących ochrony gatunków
Wraz z wejściem w życie nowelizacji Heskiego Kodeksu Budowlanego (HBO) z dniem 14 października 2025 r., projekty rozbiórkowe w Hesji są generalnie zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę (§ 63a HBO). Oznacza to, że w wielu przypadkach tradycyjne pozwolenie na budowę nie jest już wymagane do rozbiórki budynku. Jak jednak informuje Dolny Urząd Ochrony Przyrody powiatu Groß-Gerau, to zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia nie zwalnia właścicieli budynków z innych obowiązków prawnych.
W zależności od rodzaju i zakresu projektu, pozwolenia lub zgłoszenia mogą być również wymagane na mocy innych przepisów, takich jak prawo ochrony przyrody, prawo wodne czy prawo dotyczące gospodarki odpadami. Odpowiedzialność za przestrzeganie wszystkich wymogów prawnych spoczywa wyłącznie na właścicielach budynków. Dlatego zdecydowanie zaleca się wczesne konsultacje z odpowiednimi organami.
Ochrona gatunkowa obowiązuje niezależnie od przepisów budowlanych
Niezależnie od klasyfikacji projektu pod względem przepisów budowlanych, należy ściśle przestrzegać przepisów dotyczących ochrony gatunków zawartych w federalnej ustawie o ochronie przyrody (BNatSchG). Dzikie zwierzęta i ich siedliska, w tym miejsca rozrodu, gniazdowania i odpoczynku, podlegają ochronie. Zabronione jest między innymi celowe płoszenie lub zabijanie zwierząt. Ochrona siedlisk obowiązuje również w przypadku czasowej nieobecności zwierząt, na przykład w przypadku kryjówek nietoperzy lub gniazd jaskółek poza sezonem lęgowym.
Ochrona gatunkowa odgrywa zatem istotną rolę nie tylko w nowym budownictwie, ale także w pracach rozbiórkowych, remontowych, adaptacji poddaszy czy pracach elewacyjnych. Szczególnie często narażone są gatunki bytujące w budynkach, takie jak nietoperze, które żyją na przykład na strychach lub za fasadami, a także gatunki ptaków, takie jak jaskółki czy jerzyki. Ponadto w pobliżu budynków lub ogrodów mogą występować również inne gatunki chronione, takie jak szerszenie, gady czy płazy.
Przed rozpoczęciem budowy wymagana jest inspekcja
Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac rozbiórkowych lub budowlanych należy sprawdzić, czy nie naruszają one przepisów o ochronie gatunków. Oznakami obecności zwierząt chronionych lub siedlisk mogą być między innymi widoczne gniazda na budynkach lub drzewach, odchody, pióra, wypluwki, obecność nietoperzy na strychach lub w piwnicach oraz widoczne zagłębienia w fasadach lub starych drzewach.
W razie wątpliwości, przed rozpoczęciem prac należy przeprowadzić ocenę ochrony gatunkowej przez wykwalifikowanego eksperta. Ocena powinna zostać przeprowadzona jak najbliżej planowanego rozpoczęcia prac. Okres od 1 marca do 30 września jest szczególnie newralgiczny, ponieważ wiele gatunków zwierząt w tym czasie rozmnaża się lub wychowuje młode. Prace w zajętych gniazdach lub kryjówkach należy wstrzymać do czasu opuszczenia przez zwierzęta miejsc lęgowych.
Wymagania dotyczące zezwoleń i możliwe sankcje
W przypadku naruszenia gatunków szczególnie chronionych lub ich siedlisk wymagane jest uprzednie zezwolenie od Dolnego Urzędu Ochrony Przyrody. Nieautoryzowane usunięcie chronionych siedlisk stanowi wykroczenie administracyjne i może podlegać karze grzywny. W poważnych przypadkach naruszenia prawa o ochronie gatunków mogą również pociągać za sobą konsekwencje karne.
W związku z tym Urząd Ochrony Przyrody Dolnego Wybrzeża zdecydowanie zaleca wczesne przeanalizowanie wszystkich kwestii ochrony gatunków. W przypadku dalszych pytań prosimy o kontakt naturschutzbehoerde@kreisgg.de
(DZIELNICA GROSS-GERAU – RED/PSKGG)
Zdjęcie wyróżnione: Administracja Powiatowa
