REKLAMA
Reforma podatku od nieruchomości zasadniczo zmienia system naliczania podatku – miasto kładzie nacisk na sprawiedliwszą wycenę
Komunikat prasowy miasta Griesheim.
Miasto Griesheim zwraca uwagę, że stawka podatku od nieruchomości (Grundsteuer B) ustalona na rok 2025 nie jest jedynym czynnikiem decydującym przyjął najwyższą stawkę w powiecie Darmstadt-Dieburg wynoszącą 1290% reforma podatku od nieruchomości zasadniczo zmieniła system jego obliczania.
Griesheim była jedną z niewielu gmin, którym heskie Ministerstwo Finansów zaleciło znaczny wzrost dochodów z podatku od nieruchomości, aby po reformie taki sam poziom dochodów jak przed reformą . „Kwota wydaje się wysoka, ale odzwierciedla po prostu nowy system” – podkreśla administracja miasta. Nie każdy właściciel nieruchomości będzie automatycznie płacił wyższy podatek od nieruchomości.
Sprawiedliwszy system dzięki metodzie czynnika powierzchniowego
Wcześniej wycena nieruchomości w dużej mierze zależała od wieku budynku – nowe budynki były często przeceniane, a starsze – niedoceniane. Nowa metoda współczynnika powierzchni ma na celu uczynienie obliczeń bardziej sprawiedliwymi i przejrzystymi . Opiera się ona na wielkości działki, powierzchni użytkowej i standardowej wartości gruntu.
Przykład:
- Mniejsza działka na nowym obszarze inwestycyjnym kosztowała dotychczas około 824 euro , w przyszłości będzie kosztować około 826 euro .
- Za większą nieruchomość w starym centrum miasta płacono wcześniej 480 euro , w przyszłości około 550 euro .
Wzrost stawek podatkowych i sytuacja budżetowa
Aby zbilansować budżet na rok 2025, miasto Griesheim musiało po raz kolejny dokonać korekty stawek podatkowych zalecanych przez organy podatkowe:
- Podatek od nieruchomości A: od 913 do 1260 procent
- Podatek od nieruchomości B: od 949 do 1290 procent
Pomimo wzrostu, rzeczywiste dochody w wysokości około 10,5 mln euro niższe od prognozowanych 10,9 mln euro. Według urzędu skarbowego i opłat, rekomendowana przez ministerstwo stawka podatku została obliczona zbyt nisko .
Porównanie w powiecie
Patrząc na wzrost procentowy , widać wyraźnie, że Griesheim, z wynikiem 35,9%, umiarkowanie w porównaniu z innymi gminami. Na przykład, poniższe dane wzrosły:
- Weiterstadt: od 450 do 835 procent (+42,1 %)
- Roßdorf: od 500 do 913 procent (+47,8 %)
Griesheim plasuje się również w środku stawki pod względem dochodów przypadających na mieszkańca
- Griesheim: około 350 euro na mieszkańca
- Weiterstadt: około 356 euro na mieszkańca
Więcej informacji
Szczegółowy opis reformy wraz z przykładowymi obliczeniami można znaleźć w miejskim systemie informacji politycznej pod adresem:
👉 https://sessionnet.owl-it.de/griesheim/bi/si0057.asp?__ksinr=16638
Film objaśniający reformę podatku od nieruchomości jest dostępny na stronie internetowej miasta:
👉 www.griesheim.de/verwaltung-buergerservice/grundsteuer-und-grundsteuerreform-2025
Zalecenia dotyczące stawek podatkowych Ministerstwa Finansów są dostępne pod następującym linkiem:
👉 finanzamt.hessen.de/hebesatzempfehlungen
(Griesheim - czerwony/PSG)
