REKLAMA
Reforma podatku od nieruchomości zasadniczo zmienia system naliczania podatku – miasto kładzie nacisk na sprawiedliwszą wycenę
Komunikat prasowy miasta Griesheim.
Miasto Griesheim zwraca uwagę, że stawka podatku od nieruchomości (Grundsteuer B) ustalona na rok 2025 nie jest jedynym czynnikiem decydującym o rzeczywistym obciążeniu podatkowym. Chociaż Griesheim przyjął najwyższą stawkę w powiecie Darmstadt-Dieburg, wynoszącą 1290% , reforma podatku od nieruchomości zasadniczo zmieniła system jego obliczania.
Griesheim była jedną z niewielu gmin, którym heskie Ministerstwo Finansów zaleciło znaczny wzrost dochodów z podatku od nieruchomości, aby po reformie taki sam poziom dochodów jak przed reformą . „Kwota wydaje się wysoka, ale odzwierciedla po prostu nowy system” – podkreśla administracja miasta. Nie każdy właściciel nieruchomości będzie automatycznie płacił wyższy podatek od nieruchomości.
Sprawiedliwszy system dzięki metodzie czynnika powierzchniowego
Wcześniej wycena nieruchomości w dużej mierze zależała od wieku budynku – nowe budynki były często przeceniane, a starsze – niedoceniane. Nowa metoda współczynnika powierzchni ma na celu uczynienie obliczeń bardziej sprawiedliwymi i przejrzystymi . Opiera się ona na wielkości działki, powierzchni użytkowej i standardowej wartości gruntu.
Przykład:
- Mniejsza działka na nowym obszarze inwestycyjnym kosztowała dotychczas około 824 euro , w przyszłości będzie kosztować około 826 euro .
- Za większą nieruchomość w starym centrum miasta płacono wcześniej 480 euro , w przyszłości około 550 euro .
Wzrost stawek podatkowych i sytuacja budżetowa
Aby zbilansować budżet na rok 2025, miasto Griesheim musiało po raz kolejny dokonać korekty stawek podatkowych zalecanych przez organy podatkowe:
- Podatek od nieruchomości A: od 913 do 1260 procent
- Podatek od nieruchomości B: od 949 do 1290 procent
Pomimo wzrostu, rzeczywiste dochody w wysokości około 10,5 mln euro niższe od prognozowanych 10,9 mln euro. Według urzędu skarbowego i opłat, rekomendowana przez ministerstwo stawka podatku została obliczona zbyt nisko .
Porównanie w powiecie
Patrząc na wzrost procentowy , widać wyraźnie, że Griesheim, z wynikiem 35,9%, umiarkowanie w porównaniu z innymi gminami. Na przykład, poniższe dane wzrosły:
- Weiterstadt: od 450 do 835 procent (+42,1 %)
- Roßdorf: od 500 do 913 procent (+47,8 %)
również w środku stawki dochodów przypadających na mieszkańca
- Griesheim: około 350 euro na mieszkańca
- Weiterstadt: około 356 euro na mieszkańca
Więcej informacji
Szczegółowy opis reformy wraz z przykładowymi obliczeniami można znaleźć w miejskim systemie informacji politycznej pod adresem:
👉 https://sessionnet.owl-it.de/griesheim/bi/si0057.asp?__ksinr=16638
Film objaśniający reformę podatku od nieruchomości jest dostępny na stronie internetowej miasta:
👉 www.griesheim.de/verwaltung-buergerservice/grundsteuer-und-grundsteuerreform-2025
Zalecenia dotyczące stawek podatkowych Ministerstwa Finansów są dostępne pod następującym linkiem:
👉 finanzamt.hessen.de/hebesatzempfehlungen
(GRIESHEIM – CZERWONY/PSG)
