Городской совет утвердил план застройки E 58 между улицами Мариенбургштрассе и Индустриштрассе
В Эберштадте планируется выдача разрешений на строительство нового центра обработки данных. 26 августа городской совет Дармштадта утвердил план застройки E 58 для территории между улицами Мариенбургштрассе и Индустриштрассе. План предусматривает создание кампуса цифровой инфраструктуры и искусственного интеллекта (ИИ).
План застройки предусматривает размещение центра обработки данных, а также необходимых вспомогательных технических сооружений и инфраструктуры. Он также включает положения о дальнейшем коммерческом использовании, зеленых зонах и территориях для застройки.
«План развития E 58 учитывает возрастающую важность высокопроизводительных центров обработки данных для цифровизации, государственных услуг и создания устойчивой и конкурентоспособной экономики в регионе», — поясняет директор по городскому планированию Пауль Георг Вандрей. Искусственный интеллект и вычислительные мощности — ключевые технологии будущего. «Высокопроизводительная инфраструктура, необходимая для этих технологий, безусловно, нужна и в Германии, а не только в США, Китае и Индии»
Существующий план развития недостаточен
Планируемый район расположен в преимущественно коммерческом районе западного Эберштадта. В непосредственной близости, помимо коммерческих зон, находятся жилые комплексы, исправительное учреждение Дармштадта, железнодорожная линия, автомагистраль А5 и лесные массивы.
В настоящее время территория регулируется юридически обязательным планом застройки E 18.1 «Мариенбург-/Индустриштрассе Норд», действующим с июня 1982 года. Однако этот план не допускает строительство запланированного центра обработки данных в его предполагаемых размерах. По мнению городских властей, разрешенная плотность застройки и размер существующих участков недостаточны для проекта.
Таким образом, территория, охватываемая новым планом застройки E 58, заменяет предыдущий план застройки. Кроме того, участок на юго-востоке, который ранее был включен в план лишь частично, теперь полностью включен в него.
Отработанное тепло будет использоваться для отопления
Центр обработки данных должен быть построен в соответствии с современными технологиями, действующими на момент подачи заявки на строительство, и эксплуатироваться максимально ресурсо- и энергоэффективным способом. Тепло, выделяемое в процессе эксплуатации, также играет в этом важную роль.
Согласно планам, этот источник энергии будет использоваться в качестве ресурса и способствовать обеспечению надежного, экономически эффективного и устойчивого теплоснабжения вблизи центра обработки данных. Городские власти заявляют, что разработчик проекта поддерживает цель полного использования этого потенциала.
Проект также будет включен в концепцию городского развития, касающуюся центров обработки данных, которые в настоящее время строятся в городе.
Городскому совету еще предстоит принять решение
Город уже подготовил договор на градостроительное оформление проекта в качестве так называемого «базового разрешения» в соответствии со статьей 11 Строительного кодекса. На данный момент он подписан застройщиком проекта.
После принятия соответствующего решения городским советом, город также подпишет контракт. Впоследствии решение о принятии плана застройки E 58 будет публично объявлено.
(ДАРМШТАДТ – КРАСНЫЙ/PSD/полоска)
