Управление по охране природы предоставляет информацию о сносе зданий и правилах защиты видов
С вступлением в силу поправки к Строительному кодексу Гессена (HBO) 14 октября 2025 года проекты сноса зданий в Гессене, как правило, освобождаются от требований получения разрешения на строительство (§ 63a HBO). Это означает, что во многих случаях традиционное разрешение на строительство для сноса здания больше не требуется. Однако, как сообщает Управление охраны природы Нижнего Гросс-Герау, это освобождение от требований получения разрешения не освобождает владельцев зданий от других юридических обязательств.
В зависимости от типа и масштаба проекта могут потребоваться разрешения или уведомления в рамках других правовых норм, таких как природоохранное законодательство, законодательство о водных ресурсах или законодательство об обращении с отходами. Ответственность за соблюдение всех правовых требований полностью лежит на владельцах здания. Поэтому настоятельно рекомендуется заблаговременная консультация с соответствующими органами.
Защита видов распространяется независимо от строительных норм и правил
Независимо от классификации проекта по строительным нормам, необходимо строго соблюдать положения Федерального закона об охране природы (BNatSchG) о защите видов. Под охраной находятся дикие животные и их места обитания, включая места размножения, гнездования и отдыха. В частности, запрещается умышленно беспокоить или убивать животных. Защита мест обитания также распространяется на случаи временного отсутствия животных, например, в случае мест обитания летучих мышей или ласточек вне сезона размножения.
Таким образом, защита видов играет роль не только в новом строительстве, но и в сносе зданий, реконструкции, переоборудовании чердаков или отделке фасадов. Особенно часто это касается видов, обитающих в зданиях, таких как летучие мыши, которые, например, живут на чердаках или за фасадами, а также видов птиц, таких как ласточки или стрижи. Кроме того, вблизи зданий или садов могут встречаться и другие охраняемые виды, такие как шершни, рептилии или амфибии.
Перед началом строительства требуется проведение инспекции
Перед началом любых работ по сносу или строительству необходимо проверить, не могут ли быть затронуты законы об охране видов. Признаками наличия охраняемых животных или мест обитания могут служить, помимо прочего, видимые гнезда на зданиях или деревьях, помет, перья, экскременты, летучие мыши на чердаках или в подвалах, а также заметные полости в фасадах или старых деревьях.
При возникновении любых сомнений перед началом работ необходимо провести оценку состояния сохранения вида квалифицированным экспертом. Оценка должна быть проведена как можно ближе к запланированному началу работ. Период с 1 марта по 30 сентября особенно чувствителен, поскольку многие виды животных размножаются или выращивают потомство в это время. Работы следует приостановить в занятых гнездах или местах ночевки до тех пор, пока животные не покинут места размножения.
Требования к получению разрешений и возможные санкции
Если затрагиваются особо охраняемые виды или их места обитания, требуется предварительное разрешение Нижнего управления охраны природы. Несанкционированное уничтожение охраняемых мест обитания является административным правонарушением и может наказываться штрафом. В серьезных случаях нарушения законодательства об охране видов могут также повлечь за собой уголовную ответственность.
В связи с этим Управление охраны природы Нижнего региона настоятельно рекомендует как можно скорее пересмотреть все вопросы, касающиеся защиты видов. По всем дополнительным вопросам можно также связаться с управлением по адресу naturschutzbehoerde@kreisgg.de
(Район Гросс-Жерау – Ред/PSKGG)
Изображение на обложке: Районная администрация
