Затронуто около 300 незастроенных земельных участков
Городской совет Гризхайма принял решение ввести так называемый налог на недвижимость C.
Новое положение применяется задним числом, начиная с 1 января 2026 года, и касается незастроенных, но готовых к застройке земельных участков, не отведенных под сельское хозяйство и лесное хозяйство.
По данным городских властей, новый налог распространяется примерно на 300 объектов недвижимости в Гризхайме.
Установлена высокая налоговая ставка
Ставка налога на имущество C основана на предыдущей ставке налога на имущество B.
В настоящее время эта ставка составляет 1290 процентов и умножена на допустимый коэффициент пять. В результате ставка налога на имущество (категория C) составляет 6450 процентов.
Что считается земельным участком, готовым к застройке?
Согласно городским властям, незастроенные участки земли, которые в силу своего местоположения, размера и состояния могут быть застроены немедленно, считаются готовыми к строительству.
Дополнительное требование заключается в том, что нормы публичного права не должны препятствовать строительству.
Городские власти хотят сократить спекуляции
Введение налога на недвижимость (категория C) город обосновывает целями городского планирования.
К ним относятся, среди прочего:
- создание жилого пространства
- уплотнение существующих населенных пунктов
- содействие внутреннему развитию
- дополнительная потребность в рабочих и коммерческих помещениях
Цель налога — создать финансовые стимулы для фактической застройки готовых к строительству земельных участков, вместо того чтобы оставлять их неиспользованными.
По информации городских властей, на эти объекты недвижимости будет распространяться налог на имущество категории C, аналогичный налогу на уже застроенные территории.
Дополнительную информацию можно найти на сайте города Гризхайм: www.griesheim.de
(ГРИЗХАЙМ – РЕД/ПСЖ)
