REKLAM
Darmstadt, hızlandırılmış konut inşaat prosedürleri için yönergeler belirledi
Almanya Federal Meclisi'nin 2025 sonbaharında konut inşaat projelerini hızlandırmak için yeni araçlar getirdiği Federal Yapı Kanunu'ndaki (BauGB) değişikliğin ardından, bilim şehri Darmstadt belediye meclisi, Çarşamba günü (28'i) yaptığı toplantıda bu düzenlemelerin gelecekte nasıl uygulanması gerektiğine karar verdi. Amaç, halk arasında "inşaat hızlandırıcı" olarak adlandırılan yeni olanaklara şeffaf ve sorumlu bir yaklaşım sağlamaktır.
Yeni düzenlemeler şehirler ve belediyeler tarafından bağımsız olarak uygulanabilir. Amaç, düzenli kentsel gelişmeyi gözden kaçırmadan bürokratik engelleri azaltmak ve planlama süreçlerini kısaltmaktır.
Planlama Direktörü Michael Kolmer şunları vurguluyor: “Yeni düzenlemeler, planlama süreçlerini hızlandırmak için bize ek hareket alanı sağlıyor. Özellikle eski imar planlarındaki güncelliğini yitirmiş hükümler için iyi uygulama olanakları görüyoruz. Süreç ve kentsel planlama kalitesi üzerindeki kontrolümüzü koruyoruz.”
Mevcut planlama yasasında daha fazla esneklik
Gelecekte, mevcut imar planları belirli durumlarda daha esnek bir şekilde yorumlanabilecektir. Örneğin, planın temel ilkelerini etkilese bile, konut inşaatına ilişkin düzenlemelerden sapmak mümkün olacaktır. Ayrıca, yeni konut binaları, çevreleriyle tam olarak uyum sağlamasalar bile onaylanabilecektir. Şehir yönetimi, bu tür kararları, mahalle sakinlerinin çıkarlarını ve kentsel görünüm, çevre koruma ve iklim koruma gibi kamuoyunun endişelerini dikkate alarak, normal inşaat ruhsatı süreci içinde almaktadır.
Yeni bir araç da, kentsel planlama konsepti gerektiren daha büyük konut inşaat projeleri için geliştirildi. Belirli koşullar altında, tam bir imar planı prosedüründen vazgeçilebiliyor. Bu tür projelerin kapsamı nedeniyle, belediye meclisi yakından dahil olmaya devam ediyor: başlangıçta imar planı prosedürünün başlatılıp başlatılmayacağına karar veriyor. Erken dönemde kamuoyu ve uzman katılımından sonra, belediye yönetimi hızlandırılmış prosedürün uygulanıp uygulanmayacağına karar veriyor. Bu, daha büyük projeler için inşaata başlamadan önce bir buçuk yıl veya daha fazla zaman tasarrufu sağlayabilir.
Dağıtım için net yönergeler
Sorumlu kullanımı sağlamak için şehir, net sınırlar belirlemiştir. Hassas alanlarda – örneğin konut için önceden planlama yapılmamış gelişmemiş araziler, koruma alanları veya risk bölgeleri gibi – hızlandırılmış inşaat yasaktır. Ayrıca, geliştiricilerin kentsel planlama konseptleri sunmaları, gerekli uzman raporlarını hazırlatmaları ve iklim adaptasyonu ve sosyal konut gibi diğer belediye standartlarını karşılamaları gerekmektedir.
Ayrıca, şehir yönetimi yeni araçların şehrin hangi bölgelerinde etkili bir şekilde kullanılabileceğini incelemeyi planlıyor. Gelecekte, yalnızca bireysel inşaat başvurularına tepki vermek yerine, gelişim alanları aktif olarak belirlenecek.
"İnşaat turbosu" deneysel bir madde olarak anlaşılmaktadır. Bilim ve araştırma merkezi olan Darmstadt şehri, daha hızlı inşaatı düzenli kentsel gelişimle birleştirmek amacıyla, uygulamasını düzenli olarak gözden geçirmeyi ve gerektiğinde daha da geliştirmeyi amaçlamaktadır. Daha fazla bilgiye Darmstadt şehrinin web sitesinde İnşaat turbosu" başlığı altında ulaşılabilir.
(Darmstadt - Kırmızı/PSD/STIP)
