Belediye meclisi, Aralık ayından itibaren geçerli olmak üzere yeni bir yasa kabul etti; 2021'den bu yana, daha önce izinsiz olarak inşa edilmiş 86 daire yeniden konut piyasasına kazandırıldı
Bilim ve araştırma merkezi olan Darmstadt şehri, tatil dairelerini , parlamento sürecinin tamamlanmasının ardından 1 Aralık 2026'da . Mevcut yönetmelikler ise değişmeden kalacak.
Mevcut tatil dairesi yönetmeliği 1 Ekim 2021'den beri yürürlükte. Bu yönetmelik, belediyenin konut alanlarının izinsiz olarak tatil dairesi veya ticari turistik konaklama yeri olarak kullanılmasına karşı harekete geçmesine olanak tanıyor. Bu amaçla, yapı denetim birimi, diğer hususların yanı sıra, ilgili internet platformlarındaki ilanları kontrol ediyor ve bunları mevcut izinlerle karşılaştırıyor.
86 daire yeniden kalıcı olarak kullanıma açıldı
Yasanın yürürlüğe girmesinden bu yana, şehir 1 Ağustos 2026 tarihine kadar gerekli izin olmadan tatil dairesi olarak kullanılan toplam 161 konut birimini tespit etti
86 vakada kalıcı konut kullanımı sağlanmıştır. Bu, toplamda yaklaşık 6.179 metrekarelik. 75 vaka ise halen işlem aşamasındadır.
İnşaat Müdürü Paul Georg Wandrey, yasayı mevcut konutların güvenliğini sağlamaya yönelik bir araç olarak görüyor ancak tüm konut piyasası üzerindeki etkisini sınırlı tutuyor: "Yasa, Darmstadt'ın zaten gergin olan konut piyasasını temelden rahatlatmayacak." Bununla birlikte, şehir yönetiminin izinsiz dönüşümlere karşı harekete geçmesini ve daireleri kalıcı kullanım için geri kazanmasını sağlıyor.
İzinler ve istisnalar hala mümkündür
İzinsiz kullanım tespit edilirse, belediye öncelikle mülk sahibi veya hizmet sağlayıcıyla görüşecektir. Duruma bağlı olarak, tatil konaklama yeri olarak kullanım sonlandırılabilir, daire uzun vadeli olarak tekrar kiraya verilebilir veya izin başvurusu yapılabilir.
Bir dairenin tamamının kalıcı olarak tatil konaklama yeri olarak kullanılması durumunda, izin, yerine yeni bir konut sağlanması veya tazminat ödenmesi şartına bağlanabilir. Bu ilkeler, yürürlükte olan tatil dairesi yönetmeliklerine uygundur.
Örneğin, ev paylaşımı olarak adlandırılan durumlarda istisnalar mevcuttur. Ev sahibinin sürekli ikametgahındaki odalardan yalnızca birinin kiraya verilmesi veya ev sahibinin kendi dairesinin geçici bir yokluk süresince kiraya verilmesi durumunda özel düzenlemeler geçerlidir. Kısa süreli kiralamalar için ise kanun, takvim yılı başına en fazla sekiz haftalık bir süre öngörmektedir.
Yeni tüzüklerin henüz parlamento sürecinden geçmesi gerekiyor. Şehrin açıklamasına göre, uygulamaya yönelik çalışmalar mevcut personel ve mali kaynaklarla yürütülecek.
(DARMSTADT – RED/PSD/stip)
