Yaklaşık 300 adet imarsız arsa etkilenmiştir
Griesheim şehir meclisi, C tipi emlak vergisi olarak adlandırılan vergiyi uygulamaya koymaya karar verdi.
Yeni düzenleme 1 Ocak 2026'dan itibaren geriye dönük olarak uygulanacak ve tarım ve ormancılığa tahsis edilmemiş, ancak yapılaşmaya hazır olan arsa parsellerini ilgilendiriyor.
Belediyenin açıklamasına göre, Griesheim'deki yaklaşık 300 mülk yeni vergiye tabi.
Yüksek vergi oranına karar verildi
C emlak vergisi oranı, önceki B emlak vergisi oranına dayanmaktadır.
Bu oran şu anda yüzde 1.290 olup, izin verilen beş katıyla çarpılmıştır. Bu da C tipi emlak vergisi için yüzde 6.450'lik bir vergi oranıyla sonuçlanmaktadır.
Yapılaşmaya hazır arsa olarak ne kabul edilir?
Belediyenin açıklamasına göre, konumları, büyüklükleri ve durumları nedeniyle hemen inşaata başlanabilecek olan gelişmemiş arsalar, inşaata hazır olarak kabul ediliyor.
Bir diğer şart ise kamu hukuku düzenlemelerinin inşaatı engellememesidir.
Şehir yönetimi spekülasyonu azaltmak istiyor
Şehir yönetimi, C tipi emlak vergisinin getirilmesini kentsel planlama hedefleriyle gerekçelendiriyor.
Bunlara örnek olarak şunlar verilebilir:
- yaşam alanının yaratılması
- mevcut yerleşim alanlarının yoğunlaştırılması
- içsel gelişimin teşvik edilmesi
- ek çalışma ve ticari alan ihtiyacı
Bu vergi, kullanılmayan arsaların yerine, yapılaşmaya hazır arsaların gerçekten geliştirilmesi için mali teşvikler yaratmayı amaçlamaktadır.
Belediyenin açıklamasına göre, söz konusu mülkler, halihazırda gelişmiş bölgelerde olduğu gibi, C tipi emlak vergisine tabi olacak.
Griesheim şehri daha fazla bilgiyi çevrimiçi olarak sunmaktadır: www.griesheim.de
(GRIESHEIM – RED/PSG)
