REKLAM
Emlak vergisi reformu, hesaplama sistemini temelden değiştiriyor – şehir daha adil bir değerlendirmeye önem veriyor
Griesheim Belediyesi'nden basın açıklaması.
Griesheim Belediyesi, 2025 yılı için belirlenen emlak vergisi oranının (Grundsteuer B) belirleyen tek faktör olmadığını . Griesheim, Darmstadt-Dieburg bölgesinde en yüksek oran olan %1.290'ı , emlak vergisi reformu hesaplama sistemini temelden değiştirdi.
Hessen Maliye Bakanlığı'nın reform sonrasında aynı vergi geliri seviyesine için emlak vergisi gelirlerinde önemli bir artış önerdiği az sayıdaki belediyeden biriydi . Şehir yönetimi, "Rakam yüksek görünebilir, ancak bu sadece yeni sistemi yansıtıyor" diye vurguluyor. Her mülk sahibi otomatik olarak daha fazla emlak vergisi ödemeyecek.
Alan faktörü yöntemiyle daha adil bir sistem
binanın yaşına bağlıydı ; yeni binalar genellikle yüksek değer biçilirken, eski binalar düşük değer biçiliyordu. Yeni alan faktörü yöntemi, hesaplamayı daha adil ve şeffaf . Bu yöntem, arsa büyüklüğü, yaşam alanı ve standart arazi değerine dayanmaktadır.
Örnek olarak:
- Yeni yerleşim alanındaki daha küçük bir arsa daha önce yaklaşık 824 euroya , gelecekte yaklaşık 826 euroya .
- Eski şehir merkezindeki daha büyük bir mülk daha önce 480 euroya , şimdi ise yaklaşık 550 euroya .
Vergi oranlarındaki artış ve bütçe durumu
2025 bütçesini dengelemek için Griesheim şehri, vergi makamlarının önerdiği vergi oranlarını bir kez daha ayarlamak zorunda kaldı:
- Emlak vergisi A: %913 ile %1260
- Emlak vergisi B: %949'dan %1.290'a
Artışa rağmen, yaklaşık 10,5 milyon avro olan fiili gelir, öngörülen 10,9 milyon avronun altında kaldı. Vergi ve harçlar dairesine göre, bakanlığın önerdiği vergi oranı çok düşük hesaplanmış .
Bölgedeki karşılaştırma
Yüzde artışa bakıldığında %35,9'luk oranıyla diğer belediyelere kıyasla orta düzeyde bir performans sergilediği açıkça görülmektedir . Örneğin, aşağıdaki rakamlarda artış yaşandı:
- Weiterstadt: yüzde 450'den 835'e (+42,1 %)
- Roßdorf: %500 ile %913 arasında (+47,8 %)
kişi başına düşen gelir da orta sıralarda yer alıyor
- Griesheim: Kişi başına yaklaşık 350 Euro
- Weiterstadt: kişi başına yaklaşık 356 euro
Daha fazla bilgi
Reformun ayrıntılı açıklaması ve örnek hesaplamalar şehrin politika bilgi sisteminde bulunabilir :
👉 https://sessionnet.owl-it.de/griesheim/bi/si0057.asp?__ksinr=16638
bir video şehrin web sitesinde mevcuttur:
👉 www.griesheim.de/verwaltung-buergerservice/grundsteuer-und-grundsteuerreform-2025
Maliye Bakanlığı'nın vergi oranı önerilerine şu bağlantıdan ulaşılabilir:
👉 finanzamt.hessen.de/hebesatzempfehlungen
(GRIESHEIM – RED/PSG)
