225 квадратних метрів житлової площі, сад, подвійний гараж та майстерня пропонують багато місця для різних стилів життя
Хочете втекти від міста, але все ж бути поруч з усім? У Траутхаймі просторий бунгало поєднує в собі саме те, що шукають багато людей: тишу та спокій, багато простору та сад, який протягом багатьох років набув свого неповторного характеру. Він також має подвійний гараж, майстерню, сауну та безліч можливостей для майбутнього.
Це той особливий спокій, який неможливо спланувати.
Жодного виду на сусідню будівлю, жодного галасливого руху прямо за дверима. Натомість, дорослий сад, безліч зелені та відчуття, що за власною власністю лежить неосяжний простір. Прямо тут, на краю поля в Траутхаймі, стоїть окремий бунгало, що пропонує виняткове житло на землі площею приблизно 700 квадратних метрів.
А назва «бунгало» — це майже применшення. Маючи приблизно 225 квадратних метрів житлової площі, сім кімнат та ще 96 квадратних метрів корисної площі, будинок, збудований у 1978 році, пропонує напрочуд багато місця.
Все на одному рівні
Перший поверх – це справжнє серце будинку. Велика вітальня та їдальня відкритого планування є центром сімейного життя та виходять безпосередньо на терасу та сад. Її орієнтація на південь забезпечує цю відкриту зону великою кількістю сонячного світла.
Крім того, є простора окрема кухня з прилеглою коморою, спальня, дві дитячі спальні та світла ванна кімната з ванною, душем та біде. Також є окремий гостьовий туалет.
Краса полягає в тому , що життя тут здебільшого відбувається на одному рівні. Немає сходів між кухнею, вітальнею, спальнею та садом. Особливо в довгостроковій перспективі це може бути великою перевагою – і робить бунгало привабливим для найрізноманітніших життєвих ситуацій.
І це продовжується нижче
Той, хто думає, що це все, варто зазирнути у підвал.
Є ще дві спальні або кімнати для гостей, які також можна використовувати як житлову площу, ванна кімната з ванною та природним освітленням, а також додаткове комора. Крім того, є котельня, пральня та великий підвал-майстерня.
А ще є подвійний гараж з прямим доступом до будинку та власним настінним зарядним пристроєм.
Для тих, хто любить працювати вручну, займатися рукоділлям, рукоділлям або просто потребує місця для хобі, зона майстерні має бути особливо привабливою. Для інших це може бути гараж, який нарешті пропонує достатньо місця для двох автомобілів, велосипедів та всього іншого, що накопичується з роками.
Сад, який живе своїм власним життям
Доглянутий сад, що має зрілий вигляд, неодмінно створить особливо привабливу атмосферу. Тераса, її південне розташування та окрема система поливу клумб і газону роблять його не просто декоративним елементом.
Для поливу саду доступні колодязі або цистерни з насосами. Системи поливу клумб та газону є окремими.
Можливо, сад стане улюбленим місцем родини влітку. Можливо, він стане маленьким раєм для любителів садівництва. А може, хтось просто сидітиме на терасі ввечері та насолоджуватиметься тим, що день раптово значно сповільнився.
Будинок, який вже багато чого приносить із собою
Будівля також постійно зазнавала технічної модернізації протягом багатьох років. Водопровідні труби з нержавіючої сталі були замінені у 2015 році, міжкімнатні двері – у 2016 році, а пом'якшувач води встановлено у 2017 році. Також було оновлено черепицю та ізоляцію, а гараж та східна сторона будинку утеплені. Сам дах також має потенціал для подальшого розширення.
Будинок опалюється системою центрального опалення на мазуті з підігрівом підлоги та конденсаційним котлом. Котел виготовлено у 2017 році. Сертифікат енергоефективності вказує клас енергоефективності F.
Ціна покупки становить 998 000 євро; заселення можливе за домовленістю.
Траутхайм: поруч з лісом Оденвальд, недалеко від Дармштадта
Траутхайм належить до Мюльталя та розташований на краю північного Оденвальдського лісу. Навколишня місцевість поєднує близькість до Дармштадта з самобутнім характером Оденвальду. Автобусне сполучення забезпечує доступ до Дармштадта та навколишніх громад, а залізнична станція пропонує сполучення з Франкфуртом, Дармштадтом та Ербахом, серед інших напрямків.
Це надає будинку те, що рідко можна зустріти в нерухомості одночасно: тишу, спокій і близькість.
Можливо, саме в цьому і полягає найбільша сила цього бунгало. Воно не хоче бути видовищним. Воно хоче бути домівкою.
Місце, де діти мають власні кімнати. Де можна вийти на терасу з ранковою кавою. Де майстерня пропонує простір для наступного проєкту. Де можна, можливо, прогулятися садом після роботи, а пізніше ввімкнути сауну.
І те, що зрештою змушує вас задуматися:
Навіщо жити деінде?
Reiner Dächert Real Estate,
Georgenstraße 20, 64297 Дармштадт, Німеччина
, тел.: +49 6151 951 80 88,
mail@daechert-immobilien.de
, www.daechert-immobilien.de
