Міська рада приймає новий статут, що діє з грудня – з 2021 року на ринок житла повернуто 86 раніше несанкціонованих квартир
Місто Дармштадт, центр науки та досліджень, має намір продовжити дію своїх правил, що регулюють оренду квартир для відпочинку . Міська рада схвалила новий звід правил, які мають набути чинності 1 грудня 2026 року після завершення парламентського процесу . Чинні правила залишаться без змін.
Чинна постанова про квартири для відпочинку діє з 1 жовтня 2021 року. Вона дозволяє місту вживати заходів проти несанкціонованого використання житлового приміщення як квартири для відпочинку або для комерційного розміщення туристів. З цією метою будівельне управління перевіряє, серед іншого, оголошення на відповідних інтернет-платформах та порівнює їх з чинними дозволами.
86 квартир знову постійно заселені
З моменту набрання чинності закону місто виявило загалом 161 житлову одиницю, станом на 1 серпня 2026 року , які використовувалися як апартаменти для відпочинку без необхідного дозволу.
У 86 випадках наразі досягнуто постійного житлового використання. Загальна площа становить приблизно 6179 квадратних метрів. Ще 75 справ перебувають на розгляді.
Керівник відділу будівництва Пауль Георг Вандрей розглядає закон як інструмент для забезпечення існуючого житла, але обмежує його вплив на весь ринок житла: «Закон принципово не полегшить напружений ринок житла Дармштадта». Однак він дозволяє місту вживати заходів проти несанкціонованих переобладнань та повертати квартири для постійного користування.
Дозволи та винятки залишаються можливими
Якщо буде виявлено несанкціоноване використання, місто спочатку проконсультується з власником або постачальником. Залежно від конкретного випадку, використання як житла для відпочинку може бути припинено, квартиру можна знову здати в оренду на довгостроковій основі або можна подати заявку на отримання дозволу.
Для постійного використання цілої квартири як житла для відпочинку дозвіл може бути обумовлений наданням замінюючого житла або компенсаційної виплати. Ці принципи відповідають чинним правилам щодо квартир для відпочинку.
Винятки існують, наприклад, у випадку так званого спільного проживання. Спеціальні правила застосовуються, якщо здається в оренду лише одна кімната в постійному місці проживання власника або якщо власна квартира власника пропонується під час тимчасової відсутності. Для короткострокової оренди закон визначає період до восьми тижнів на календарний рік.
Нові статути все ще мають пройти парламентський процес. За словами міста, подальше впровадження здійснюватиметься за допомогою наявних кадрових та фінансових ресурсів.
(ДАРМШТАДТ – ЧЕРВОНИЙ/PSD/стіп)
