Місто планує фундаментально реструктуризувати медіацію в Матильденхее
Місто Дармштадт, центр науки та досліджень, тимчасово зупинило заплановане будівництво нового інформаційного центру для об'єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО Матильденхее. На проєкт запроваджено тимчасовий мораторій. Замість продовження поточних планів, місто спочатку вирішить фундаментальне питання про те, як об'єкт Всесвітньої спадщини буде представлений, організований та фінансований у майбутньому.
Відповідну пропозицію міській раді в понеділок (17 серпня) представили мер і керівник відділу культури Ганно Бенц і керівник відділу міського планування Пауль Георг Вандрей. Вирішальними факторами для прийняття рішення, окрім концептуальних питань, є, перш за все, значне збільшення витрат та складна бюджетна ситуація міста.
Таким чином, поточні плани щодо інформаційного центру припинено. Однак, сама ідея інформаційного центру не повністю виключена. Чи буде вона реалізована пізніше і в якій формі, буде розглянуто без упередження.
Витрати зросли з 6,2 до приблизно 21 мільйона євро
Ідея створення туристичного центру на горі Матильденхьое виникла ще у 2016 році. Після аналізу ділянки та конкурсу проектів у 2019 році було вирішено побудувати туристичний та інформаційний центр площею приблизно 1500 квадратних метрів корисної площі на східному схилі. На той час витрати оцінювалися приблизно в 6,2 мільйона євро.
З включенням Матильденхьое до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО у 2021 році обставини змінилися. ЮНЕСКО та ICOMOS розкритикували плани та видали обов'язкові рекомендації щодо площ забудови, висоти будівель та дизайну. Стало необхідним масштабне перепроектування та зменшення розмірів будівлі.
Реконструкція, проведена переважно у 2022 та 2023 роках, не призвела до зниження витрат. Натомість, орієнтовні витрати на будівництво зросли приблизно до 21 мільйона євро.
Крім того, за словами міста, наразі не існує незалежної концепції медіації, з якої систематично визначалися б вимоги до просторів, контенту, цільових груп та функцій. Фінансування на розробку та впровадження такої концепції не буде виділено до бюджету на 2027 рік.
«Озираючись назад, також стає зрозуміло, що було б логічніше з самого початку надати пріоритет концепції посередництва, а не плануванню будівництва», – пояснює мер Ганно Бенц. «Зараз ми послідовно діємо відповідно до цього висновку: ми вносимо корективи в розпорядження, перш ніж буде виділено додаткові кошти»
Значні потреби в реконструкції на Матильденхое
Поряд із запланованим новим будівництвом, існує значна потреба в інвестиціях у збереження існуючих будівель та споруд об'єкта Всесвітньої спадщини. Наразі місто оцінює витрати приблизно на 15,6 мільйона євро на реконструкцію Верхнього Гессенського будинку, Будинку Ернста Людвіга, Весільної вежі, фонтану Вакха та інших споруд.
Тому ще у 2025 році адміністрація замовила огляд можливої економії в інформаційному центрі та звернулася до Консультативної ради всесвітньої спадщини з проханням переглянути розміри та вартість проєкту.
З огляду на бюджетну ситуацію міста, зараз переглядається вся концепція. Також вказуються інформаційні та туристичні центри в інших об'єктах Всесвітньої спадщини: аналогічні об'єкти були побудовані в Майнці приблизно за п'ять мільйонів євро та в Бамберзі приблизно за дев'ять мільйонів євро.
За словами Бенца та Вандрея, інформаційний центр може бути частиною комунікації Всесвітньої спадщини, але він не обов'язково має бути її центральною чи найважливішою формою.
Нову концепцію слід розглянути перед прийняттям рішення про нове будівництво
Тому Дармштадт спочатку розробить спеціальну концепцію комунікації об'єкта Всесвітньої спадщини. Також будуть враховані існуючі об'єкти та послуги. Водночас Матильденхее буде тісніше інтегровано із сусідніми об'єктами Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, такими як шахта Мессель та абатство Лорш.
Будуть розглянуті різні моделі надання інформації відвідувачам – від центральної будівлі до децентралізованих послуг, цифрових рішень або тимчасових варіантів. Лише на цій основі буде прийнято нове політичне рішення щодо того, чи буде побудовано інформаційний центр, і якщо так, то яким має бути його розмір.
Також слід приділити більше уваги ототожненню міського суспільства Дармштадта з об'єктом Всесвітньої спадщини та його туристичному маркетингу.
«Цей розрив із традицією не є відмовою від освіти чи відходом від місії Всесвітньої спадщини», – наголошують Бенц та Вандрі. Швидше, метою є забезпечення сталого розвитку освіти у сфері Всесвітньої спадщини з огляду на зміни обставин та обмежені фінансові ресурси.
Місто планує розпочати будівельні проекти з фіксованим бюджетом у майбутньому
Бенц і Вандрей також мають намір зробити висновки з розвитку проекту для майбутніх проектів міського будівництва. Згідно з їхнім баченням, обов'язковий бюджетний ліміт має бути встановлений до початку будь-якого планування.
Фінансово життєздатна структура повинна включати всі допоміжні витрати на будівництво, а також 15-відсотковий буфер ризику на непередбачені витрати. Планування має бути адаптоване до цього бюджету, а не навпаки.
«Планування майбутніх проектів міста більше не повинно базуватися на максимальних вимогах та найвищих стандартах – принцип «виконання бажань» нарешті закінчився», – пояснюють Бенц та Вандрей.
За словами міста, це реакція не лише на досвід реалізації проекту Всесвітньої спадщини, але й, загалом, на зростання витрат на будівництво та обмежені фінансові можливості.
Східний схил також планується додатково освоїти
Мораторій не означає, що східний схил Матильденхьое залишиться незмінним. Місто також має намір розробити нову концепцію для цієї території.
Метою є більш поміркований розвиток, який краще інтегрується в топографію, рослинність та загальну заповідну історичну територію. Подальший розвиток повинен поєднувати вимоги збереження історичної спадщини, збереження ландшафту, економічної доцільності та організаційних міркувань.
За словами міста, довгостроковою метою є створення інтегрованої «системи всесвітньої спадщини» для Матильденхее. Ця система враховуватиме як захист, так і просування об'єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, а також його значення для Дармштадта та всього регіону.
Наступні кроки
- Розробити спеціалізовану концепцію комунікації об'єктів Всесвітньої спадщини
- Включити існуючі послуги та інфраструктуру
- Розгляньте можливість співпраці з ямою Мессель та абатством Лорш
- Посилення ідентифікації населення Дармштадта з об'єктом Всесвітньої спадщини
- Інтегрувати туристичний маркетинг у загальноміську комунікацію
- розглянути центральні, децентралізовані, цифрові та тимчасові інформаційні служби
- Переосмислення розвитку східного схилу
- Тільки після цього буде прийнято рішення про можливе будівництво нової будівлі
(ДАРМШТАДТ – ЧЕРВОНИЙ/ПСД/хо)
Зображення: Архівне фото: Артур Шенбайн
