Doppelhaushälfte bietet 220 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Zimmer, Garten, Kamin und zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit
Ein Zuhause ist mehr als die Summe seiner Quadratmeter. Es sind die Sonntage am Frühstückstisch, die Kinder, die irgendwann ihre eigenen Zimmer haben, der erste Kaffee auf der Terrasse und vielleicht der Abend, an dem nach einem langen Tag der Kamin brennt. Eine großzügige Doppelhaushälfte im Darmstädter Komponistenviertel bietet dafür erstaunlich viel Platz – und jede Menge Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz persönlich zu gestalten.
Es gibt Häuser, bei denen man bereits beim Lesen des Grundrisses merkt: Hier lässt sich mehr unterbringen als nur Möbel.
Diese Doppelhaushälfte im Komponistenviertel gehört dazu. Rund 220 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Zimmer und weitere rund 145 Quadratmeter Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen. Dazu kommen ein 387 Quadratmeter großes Grundstück, ein Garten in Süd-Ausrichtung und eine Einzelgarage.
Vor allem aber bietet das Haus etwas, das sich schwer in Quadratmetern messen lässt: Raum für gemeinsames Leben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle.
Vom Familienfrühstück bis zum Feierabend
Herzstück des Erdgeschosses ist der große, helle Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, das Familienessen im Sommer oder einfach ein paar ruhige Minuten nach Feierabend.
Die Küche ist abgeschlossen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Tageslichtbad, ein Büro, ein Abstellraum beziehungsweise eine Ankleide sowie eine großzügige Diele.
Im Obergeschoss warten vier weitere Zimmer. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort: Die Aufteilung lässt Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. Ein Tageslichtbad und ein separates WC ergänzen die Etage.
Und dann ist da noch das Kellergeschoss.
Ein Keller, der mehr kann
Hier wird deutlich, dass bei diesem Haus nicht nur an praktische Abstellflächen gedacht wurde. Neben drei Abstell- und Vorratsräumen sowie Wasch- und Trockenraum gibt es eine Sauna mit großer Dusche, einen großzügigen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten und sogar eine Kellerbar mit Eckbank.
Damit kann der Feierabend auch einmal dort beginnen, wo andere Häuser lediglich ihre Haustechnik unterbringen.
Vielleicht wird aus dem Hobbyraum ein Fitnessbereich. Vielleicht entsteht dort das Reich für das nächste große Projekt. Oder man sitzt einfach mit Freunden an der Kellerbar, während draußen längst die Sonne untergegangen ist.
Was daraus wird, entscheidet letztlich der neue Eigentümer.
Ein Zuhause mit Geschichte – und Zukunft
Das Haus wurde 1969 gebaut und verfügt unter anderem über Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1993 stammt. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse G aus.
Das bedeutet auch: Wer dieses Haus kauft, übernimmt nicht einfach ein fertiges Produkt, sondern ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten. Und genau darin kann für die richtigen Käufer ein besonderer Reiz liegen.
Denn während Neubauten häufig bis ins Detail durchgeplant sind, darf ein gewachsenes Haus seine nächste Geschichte gemeinsam mit seinen neuen Bewohnern schreiben.
Mittendrin und trotzdem ruhig
Das Komponistenviertel zählt zu den begehrten Wohnlagen Darmstadts. Die Stadt selbst verbindet Wissenschaft, Kultur und urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Region. Universität und Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die gute Anbindung machen Darmstadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Und doch ist es oft genau die Rückkehr nach Hause, die den Unterschied macht: Tür zu, Alltag aus.
Vielleicht ist es der Kamin, der am Abend knistert. Vielleicht der eigene Garten, der im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Vielleicht die Sauna nach einem langen Tag. Oder einfach das Wissen, dass jeder in der Familie seinen eigenen Platz hat.
875.000 Euro kostet dieses besondere Zuhause. Der Bezug ist nach Absprache möglich.
Wer nicht nur vier Wände sucht, sondern ein Haus, in dem sich Familienleben über viele Jahre entwickeln kann, dürfte hier einiges entdecken.
Und vielleicht entsteht die wichtigste Frage beim Blick auf dieses Anwesen deshalb gar nicht erst beim Grundriss.
Sondern bei der Vorstellung, wie sich das eigene Leben darin anfühlen könnte.
Reiner Dächert Immobilien
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