توفر مساحة المعيشة البالغة 225 مترًا مربعًا، والحديقة، والمرآب المزدوج، وورشة العمل مساحة واسعة لأنماط حياة مختلفة
هل ترغب بالابتعاد عن صخب المدينة مع البقاء على مقربة من كل شيء؟ في تراوتهايم، يجمع منزل واسع من طابق واحد ما يبحث عنه الكثيرون: الهدوء والسكينة، ومساحة رحبة، وحديقة اكتسبت طابعًا فريدًا على مر السنين. كما يضم مرآبًا مزدوجًا، وورشة عمل، وساونا، وإمكانيات واعدة للمستقبل.
هذا الهدوء الخاص هو ما لا يمكنك التخطيط له.
لا إطلالة على المبنى المجاور، ولا ضجيج مروري أمام المنزل مباشرةً. بل حديقة غنّاء، ومساحات خضراء وارفة، وشعور بأن ما وراء ملكيتك يمتدّ على مساحة شاسعة. هنا، على حافة حقل في تراوتهايم، يقع منزل مستقلّ من طابق واحد، يوفر مسكناً استثنائياً على مساحة تقارب 700 متر مربع.
وكلمة "بنغالو" لا تفي بالغرض. فمع مساحة معيشة تبلغ حوالي 225 مترًا مربعًا ، وسبع غرف، ومساحة إضافية قابلة للاستخدام تبلغ 96 مترًا مربعًا، يوفر المنزل، الذي بُني عام 1978، مساحة واسعة بشكل مدهش.
كل شيء على مستوى واحد
يُعد الطابق الأرضي قلب المنزل النابض. فمساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة ذات التصميم المفتوح تُشكّل مركز الحياة العائلية، وتطلّ مباشرةً على الشرفة والحديقة. ويضمن موقعها المواجه للجنوب حصول هذه المساحة الخارجية على وفرة من أشعة الشمس.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد مطبخ واسع منفصل مع مخزن مؤن ملحق به، وغرفة نوم، وغرفتا نوم للأطفال، وحمام مشرق مزود بحوض استحمام ودش وبيديه. كما يوجد مرحاض منفصل للضيوف.
يكمن جمال هذا المنزل في أن الحياة فيه تتم في الغالب على مستوى واحد. فلا وجود للسلالم بين المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم والحديقة. وهذا يُعد ميزة كبيرة، خاصةً على المدى الطويل، ويجعل المنزل ذو الطابق الواحد جذابًا لمختلف أنماط الحياة.
ويستمر الأمر في الأسفل
أي شخص يعتقد أن هذا كل ما في الأمر عليه أن يلقي نظرة على القبو.
يوجد غرفتا نوم إضافيتان أو غرفتا ضيوف يمكن استخدامهما أيضاً كمساحة معيشة، وحمام مزود بحوض استحمام وإضاءة طبيعية، وغرفة تخزين إضافية. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة غلاية، وغرفة غسيل، وقبو ورشة عمل واسع.
ثم هناك المرآب المزدوج الذي يوفر مدخلاً مباشراً إلى المنزل وصندوق حائط خاص به.
بالنسبة للأشخاص الذين يستمتعون بالأعمال اليدوية، أو التعديل، أو الحرف اليدوية، أو ببساطة يحتاجون إلى مساحة لممارسة هواياتهم، ستكون منطقة الورشة جذابة للغاية. أما بالنسبة للآخرين، فقد يكون المرآب هو المكان الذي يوفر أخيرًا مساحة كافية لسيارتين ودراجات هوائية وكل ما يتراكم على مر السنين.
حديقة تنبض بالحياة
من المؤكد أن الحديقة الناضجة والمُعتنى بها جيداً ستخلق جواً جذاباً للغاية. فالشرفة، وموقعها المواجه للجنوب، ونظام الري المنفصل لأحواض الزهور والعشب، تجعلها أكثر من مجرد عنصر تزييني.
تتوفر آبار أو خزانات مزودة بمضخات لريّ الحدائق. أما أنظمة الريّ الخاصة بأحواض الزهور والمسطحات الخضراء فهي منفصلة.
ربما ستصبح الحديقة المكان المفضل للعائلة في الصيف. ربما ستصبح جنة صغيرة لعشاق البستنة. أو ربما سيجلس المرء ببساطة على الشرفة في المساء ويستمتع بحقيقة أن اليوم قد تباطأ فجأة بشكل ملحوظ.
منزل يأتي معه الكثير بالفعل
خضع المبنى لتحديثات تقنية مستمرة على مر السنين. فقد تم استبدال أنابيب المياه المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ عام ٢٠١٥، والأبواب الداخلية عام ٢٠١٦، وتم تركيب جهاز تنقية المياه عام ٢٠١٧. كما تم تحديث بلاط السقف والعزل، وعزل المرآب والجانب الشرقي من المنزل. ويُتيح السقف نفسه إمكانية التوسع المستقبلي.
يتم تدفئة المنزل بنظام تدفئة مركزية يعمل بالزيت مع تدفئة أرضية وتقنية غلاية تكثيف. يعود تاريخ الغلاية إلى عام 2017. وتشير شهادة أداء الطاقة إلى فئة كفاءة طاقة من الفئة F.
سعر الشراء هو 998,000 يورو؛ ويمكن السكن فيه عن طريق الترتيب.
تراوتهايم: بالقرب من غابة أودنوالد، بالقرب من دارمشتات
تقع تراوتهايم في منطقة موهلتال، على حافة غابة أودنوالد الشمالية. تجمع المنطقة المحيطة بها بين قربها من دارمشتات والطابع المميز لغابة أودنوالد. توفر خطوط الحافلات الوصول إلى دارمشتات والمناطق المجاورة، كما توفر محطة القطار رحلات إلى فرانكفورت ودارمشتات وإرباخ، وغيرها من الوجهات.
وهذا يمنح المنزل شيئاً نادراً ما يوجد في العقارات في نفس الوقت: الهدوء والسكينة والقرب من الآخرين.
لعلّ هذه هي في نهاية المطاف أعظم نقاط قوة هذا المنزل. فهو لا يسعى لأن يكون مذهلاً، بل يريد أن يكون بيتاً.
مكانٌ يتمتع فيه الأطفال بغرفهم الخاصة. مكانٌ يمكنك فيه الخروج إلى الشرفة مع فنجان قهوة في الصباح. مكانٌ توفر فيه ورشة العمل مساحةً للمشروع التالي. مكانٌ يمكنك فيه ربما التنزه في الحديقة بعد العمل، ثم تشغيل الساونا لاحقاً.
وواحدٌ يجعلك تتساءل في النهاية:
لماذا تعيش في أي مكان آخر؟
راينر داشيرت العقارية،
Georgenstraße 20، 64297 دارمشتات، ألمانيا
، الهاتف: +49 6151 951 80 88،
mail@daechert-immobilien.de
، www.daechert-immobilien.de
