Μετά την απόρριψη των αρχικών σχεδίων οικοδόμησης, η πόλη εξασφάλισε δύο οικόπεδα – οι πολίτες θα έχουν λόγο στη μελλοντική ανάπτυξη
Η πόλη του Ντάρμσταντ, κέντρο επιστήμης και έρευνας, αποκτά δύο οικόπεδα μεταξύ των οδών Frankfurter Landstraße και Darmstädter Straße στην περιοχή Arheilgen από την εταιρεία ακινήτων της ALDI. Αυτό εξασφαλίζει στην πόλη τη δυνατότητα να αναπτύξει η ίδια αυτές τις κεντρικές περιοχές στο μέλλον. Το τι θα κατασκευαστεί εκεί παραμένει αναποφάσιστο. Οι κάτοικοι της περιοχής θα συμμετάσχουν στη διαδικασία σχεδιασμού από νωρίς.
Η εξαγορά θα διεκπεραιωθεί μέσω του τμήματος διαχείρισης ακινήτων (IDA) της πόλης. Η επιχειρησιακή επιτροπή της έχει ήδη εγκρίνει την αγορά. Το δημοτικό συμβούλιο έχει λάβει γνώση της σχετικής πρότασης και θα την διαβιβάσει στη δημοτική συνέλευση.
Τα αρχικά σχέδια της ALDI συνάντησαν αντίσταση
Η εταιρεία ακινήτων της ALDI είχε αρχικά αποκτήσει τη γη προκειμένου να κατασκευάσει ένα νέο υποκατάστημα λιανικής πώλησης με υπόγειο χώρο στάθμευσης και κτίρια κατοικιών εκεί και σε γειτονικά ακίνητα.
Το έργο συνάντησε σημαντική αντίσταση στο Άρχαϊλγκεν. Πολλοί πολίτες είχαν εκφράσει την αντίθεσή τους στην σχεδιαζόμενη ανάπτυξη. Ως αποτέλεσμα, η πόλη διεξήγαγε εντατικές συνομιλίες με την εταιρεία.
Το 2025, η ALDI εγκατέλειψε τελικά τα αρχικά κατασκευαστικά της σχέδια. Σύμφωνα με την πόλη, εκτός από τις διαμαρτυρίες και τις συζητήσεις με τους δημοτικούς αξιωματούχους, έπαιξαν επίσης ρόλο οι μεταβαλλόμενες οικονομικές συνθήκες.
Ως αποτέλεσμα, το σχέδιο ανάπτυξης A 43, το οποίο είχε καταρτιστεί ειδικά για το έργο, καταργήθηκε. Τα προηγουμένως αντικατασταθέντα σχέδια ανάπτυξης A 7.1 "An der Reitbahn" και A 7.2 "Um die Kleine Brückenstraße" είναι πλέον και πάλι σε ισχύ.
Οι πολίτες θα πρέπει να συμβάλουν στη διαμόρφωση του μέλλοντος αυτών των περιοχών
Με την απόκτηση αυτών των ακινήτων, η πόλη στοχεύει στη δημιουργία των συνθηκών για μια νέα αστική ανάπτυξη. Σε αντίθεση με τα αρχικά σχέδια, το κοινό θα συμμετέχει στη διαδικασία από την αρχή.
«Με αυτήν την αγορά, εξασφαλίζουμε τη γη – και την ευκαιρία να την αναπτύξουμε μαζί με τους πολίτες», εξηγεί ο Δήμαρχος και Επικεφαλής Οικονομικών Υποθέσεων Hanno Benz.
Ο σαφής στόχος είναι η συμμετοχή των ανθρώπων από νωρίς και η παροχή της δυνατότητας για πραγματική συμμετοχή.
Έχουν προγραμματιστεί τόσο εκδηλώσεις επί τόπου όσο και ευκαιρίες ψηφιακής συμμετοχής. Αυτό θα επιτρέψει στους κατοίκους του Άρχαϊλγκεν να συνεισφέρουν τις ιδέες, τις εμπειρίες και τις προτάσεις τους για τη μελλοντική χρήση των ακινήτων.
Παράλληλα, η πόλη σκοπεύει να παρέχει τακτικές ενημερώσεις σχετικά με την κατάσταση του σχεδιασμού και τα επόμενα βήματα.
«Αυτό ακριβώς είναι το ζητούμενο: να εμπλέξουμε τους ανθρώπους από νωρίς και να τους επιτρέψουμε να συμμετάσχουν πραγματικά», τονίζει ο Benz. Κάθε φάση και κάθε απόφαση θα πρέπει να είναι διαφανής από την αρχή.
Η πόλη θέλει να εξασφαλίσει μακροπρόθεσμη ευελιξία σχεδιασμού
Ο ταμίας της πόλης Αντρέ Σέλενμπεργκ θεωρεί επίσης την απόκτηση γης ως ένα σημαντικό βήμα για την ανάπτυξη του Άρχαϊλγκεν.
«Η απόκτηση αυτών των βασικών ακινήτων στο Άρχαϊλγκεν αποτελεί επένδυση στο μέλλον της περιοχής. Όσοι κατέχουν γη μπορούν να διαμορφώσουν το μέλλον αντί απλώς να αντιδρούν», εξηγεί ο Σέλενμπεργκ.
Η αγορά δίνει στην πόλη την ευκαιρία να ελέγχει η ίδια την περαιτέρω ανάπτυξη και να την ευθυγραμμίσει με τις ανάγκες της περιοχής μακροπρόθεσμα.
Ο ταμίας της πόλης ευχαρίστησε επίσης τη διαχείριση ακινήτων του δήμου για τη διεξαγωγή των διαπραγματεύσεων. Οι συνομιλίες για τη σύμβαση ολοκληρώθηκαν γρήγορα και είχαν ως αποτέλεσμα ένα πολύ θετικό αποτέλεσμα από την πλευρά της πόλης.
Η συγκεκριμένη χρήση δεν έχει ακόμη προσδιοριστεί
Δεν έχει ακόμη αποφασιστεί ποια κτίρια ή εγκαταστάσεις ενδέχεται να κατασκευαστούν στα δύο οικόπεδα στο μέλλον. Επίσης, δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για την ανάπτυξη των περιοχών.
Ωστόσο, είναι βέβαιο ότι η πόλη θέλει να προχωρήσει σε περαιτέρω σχεδιασμό από κοινού με τους κατοίκους. Αυτό ανοίγει μια νέα προοπτική για τα κεντρικά τοποθετημένα οικόπεδα στο Άρχαϊλγκεν μετά την αποτυχία του αρχικού έργου ALDI.
(ΝΤΑΡΜΣΤΑΝΤ – ΚΟΚΚΙΝΟ/PSD/stip)
