Το δημοτικό συμβούλιο εγκρίνει τροποποίηση του τιμολογίου
Το δημοτικό συμβούλιο του Ντάρμσταντ αποφάσισε να τροποποιήσει τους νόμους σχετικά με την είσπραξη τελών επιθεώρησης κτιρίων.
Ο νέος κανονισμός αναμένεται να τεθεί σε ισχύ μετά την έκδοση σχετικής απόφασης από το δημοτικό συμβούλιο.
Η πόλη δικαιολογεί την προσαρμογή με αυξημένο κόστος
Οι ισχύοντες κανονισμοί χρονολογούνται από το 2019 και δεν έχουν τροποποιηθεί έκτοτε. Σύμφωνα με την πόλη, τα υφιστάμενα τέλη δεν επαρκούν πλέον για την κάλυψη των πραγματικών εξόδων που πραγματοποιεί η πολεοδομική αρχή.
Ο ταμίας της πόλης André Schellenberg και ο υπεύθυνος ελέγχου κτιρίων Paul Georg Wandrey εξηγούν: «Ο πίνακας τελών που ισχύει από το 2019 δεν αντικατοπτρίζει επαρκώς το κόστος προσωπικού, υλικών, γενικών εξόδων, διοικητικών εξόδων και αυξημένων εξόδων ψηφιοποίησης»
Συνεπώς, η προσαρμογή είναι απαραίτητη για τη συμμόρφωση με την αρχή της νόμιμης ανάκτησης του κόστους και για την εφαρμογή της ενοποίησης του προϋπολογισμού της πόλης.
Αλλαγές λόγω του νέου Κτιριοδομικού Κανονισμού της Έσσης
Η πόλη αναμένει πρόσθετα έξοδα λόγω της μεταρρύθμισης του Κτιριακού Κανονισμού της Έσσης το 2025.
Το λεγόμενο «Πακέτο Κατασκευών Ι» φέρνει μαζί του νέες υποχρεώσεις δοκιμών, υψηλότερες απαιτήσεις για βιωσιμότητα και ενεργειακή απόδοση, καθώς και πιο εκτεταμένες διαδικασίες τεκμηρίωσης και ψηφιοποίησης.
Επιπλέον, η αυξημένη ευθύνη των ιδιοκτητών κτιρίων κατά τη μεταβατική φάση είχε ως αποτέλεσμα πρόσθετο κόστος προσωπικού και τεχνικό κόστος.
Σχεδιάζονται νέες και υψηλότερες κατηγορίες τελών
Η τροποποίηση του καταστατικού περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, πρόσθετα τέλη για διάφορες διαδικασίες έγκρισης.
Αυτά περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων:
- απλοποιημένες διαδικασίες αδειοδότησης οικοδομής
- Άδειες για ειδικές κατασκευές
- Άδειες για εγκαταστάσεις ακινήτων
- Συμπληρωματικές εγκρίσεις
Σύμφωνα με την πόλη, τα τέλη θα διαφοροποιούνται στο μέλλον σε μεγαλύτερο βαθμό ανάλογα με τον πραγματικό φόρτο εργασίας.
Οι συμπληρωματικές εγκρίσεις απαιτούν σημαντική προσπάθεια
Η προσπάθεια που απαιτείται για την απόκτηση συμπληρωματικών αδειών έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια.
Η οικοδομική αρχή πρέπει, μεταξύ άλλων, να επανεξετάσει τα τροποποιημένα στοιχεία του έργου, να αξιολογήσει τις υφιστάμενες άδειες και να ενημερώσει τα ψηφιακά έγγραφα και τα τεχνικά στοιχεία.
Συνεπώς, η πόλη θεωρεί απαραίτητη και εδώ την προσαρμογή των τελών.
(ΝΤΑΡΜΣΤΑΝΤ – ΚΟΚΚΙΝΟ/PSD/stip)
