Darmstadt actualiza los alquileres comparativos para 2026: obligación de proporcionar información a los hogares
Darmstadt. encuesta escrita para el nuevo Índice de Rentas Cualificadas de 2026 comenzará en noviembre de 2025 en la ciudad científica de Darmstadt . la alcaldesa Barbara Akdeniz , la encuesta sirve para actualizar las rentas comparativas locales y se realiza en colaboración con el Instituto de Vivienda y Medio Ambiente (IWU) . La publicación para junio de 2026
«El Índice de Rentas Cualificadas ha demostrado ser en Darmstadt un referente reconocido tanto para inquilinos como para propietarios», afirma Akdeniz. «También proporciona un valioso apoyo a las autoridades, tribunales e instituciones en la evaluación de problemas de alquiler».
Preparación según principios científicos
La ciudad encargó al IWU (Instituto para la Gestión de la Energía y el Agua) la realización del estudio tras una licitación pública. Este instituto de investigación, con sede en Darmstadt, combina su experiencia científica en los ámbitos de la vivienda, el desarrollo urbano y la eficiencia energética , proporcionando una base de datos representativa .
Como siempre, la encuesta se realizará por escrito mediante un cuestionario, que también puede en línea . La participación es obligatoria , ya que la Ley de Reforma del Índice de Alquileres de 2021 la obligación nacional . Por lo tanto, los hogares contactados por correo están obligados a proporcionar información; las infracciones pueden ser sancionadas con multas .
Proceso y participación
En primer lugar, a los inquilinos . La participación es gratuita y el cuestionario puede devolverse por correo. A continuación, aproximadamente tres semanas después, se realizará una encuesta a los propietarios , a quienes se les solicitará información adicional sobre modernizaciones energéticas o de otro tipo .
habrá línea directa y una dirección de correo electrónico disponibles para responder cualquier pregunta. La información y el acceso estarán disponibles en el sitio web de IWU ( www.iwu.de/aktuell .
Importancia del Índice de Renta Calificada
El Índice de Rentas Cualificadas (IRC) crea transparencia en el mercado inmobiliario y contribuye la paz jurídica entre inquilinos y arrendadores . Se basa en los artículos 558 c y d del Código Civil Alemán (BGB). A diferencia de un índice de rentas simple, el IRC se elabora según principios científicos reconocidos y se basa en datos representativos .
El índice de alquileres de 2022 , actualizado en 2024, se basa en datos de 2021 y ha demostrado su eficacia en la práctica. La nueva encuesta pretende garantizar que Darmstadt siga contando con alquileres comparativos actualizados y fiables .
(Darmstadt - rojo/psd/stip/dk)
