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Desarrollo residencial con servicios locales planificado en Heinrichstrasse
El Ayuntamiento de Darmstadt ha decidido realizar una consulta pública anticipada sobre el plan de desarrollo específico del proyecto O 36 (Heinrichstraße/Am Alten Friedhof). Ciudadanos, autoridades y partes interesadas pueden presentar sus comentarios sobre los planes del 3 de marzo al 2 de abril de 2026.
www.darmstadt.de/bauleitplan a partir del 2 de marzo de 2026, tras el anuncio público .
El director de Planificación, Michael Kolmer, destaca que el plan de desarrollo O 36 sienta las bases legales para un edificio residencial con una tienda de conveniencia en la planta baja. Este concepto contribuye significativamente al desarrollo urbano del terreno de aproximadamente 2000 metros cuadrados.
Dos edificios con servicios locales en la planta baja
El área de planificación se ubica aproximadamente a un kilómetro al sureste del centro de la ciudad, en la zona de transición entre Darmstadt Mitte y Darmstadt Ost, en la intersección de Heinrichstraße y Nieder-Ramstädter Straße. Debido a su ubicación en esquina, tiene especial importancia urbanística como puerta de entrada a la ciudad.
El proyecto contempla dos edificios de planta baja que albergarán el mercado minorista. La altura del nuevo bloque se ajustará a la de los edificios existentes en la Heinrichstrasse. Se complementará con una torre independiente de seis plantas y un ático, creando un destacado punto de referencia urbana.
Entre los edificios se ha previsto en la planta baja una zona de tejado verde como zona de recreo para los futuros residentes.
Aproximadamente 37 apartamentos y viviendas sociales
Los planes incluyen aproximadamente 37 unidades residenciales con apartamentos de una a cuatro habitaciones. Unos diez apartamentos están destinados a viviendas de alquiler subsidiado y para personas de ingresos medios.
El acceso será por la calle Heinrichstrasse. Se proporcionará aparcamiento en un garaje subterráneo. Por motivos de tráfico, las entregas al supermercado local también se realizarán por la calle Heinrichstrasse. Se implementarán medidas adecuadas de mitigación del ruido para minimizar la contaminación acústica.
Cubiertas y fachadas verdes, así como neutralidad de CO2
Para mejorar el clima local, se prevé una ecologización integral de tejados y fachadas. Además, de acuerdo con la normativa municipal y el Acuerdo de París sobre el Clima, el proyecto aspira a la neutralidad de carbono. Por lo tanto, durante el proceso de zonificación se deben presentar las pruebas correspondientes, preferiblemente en el marco de un concepto energético que incorpore fuentes de energía renovables.
(DARMSTADT – ROJO/PSD/stip)
