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Una investigación parlamentaria aborda el impacto potencial de los planes de desarrollo obsoletos en el desarrollo urbano
Darmstadt, 22 de julio de 2025 Marie Guerdan portavoz de política de construcción del grupo parlamentario del FDP en el ayuntamiento, ha presentado una consulta menor sobre la normativa urbanística para usos gastronómicos en el distrito de Johannesviertel de Darmstadt. En concreto, la consulta se refiere a una disposición del plan de desarrollo urbanístico N1 de 1988, según la cual los restaurantes y bares están prohibidos en el distrito.
La gastronomía como ancla económica y social
“En aquel entonces, el objetivo aparentemente era evitar la sobreabundancia de restaurantes para salvaguardar los objetivos urbanísticos”, dijo Guerdan. “Hoy, la situación es completamente diferente: muchos restaurantes luchan por sobrevivir. La ciudad necesita restaurantes no solo como un ancla social, sino también como un ancla económica”
Guerdan se refiere a una encuesta reciente de la Asociación Alemana de Hoteles y Restaurantes (DEHOGA), según la cual un tercio de las empresas (33,5 por ciento) esperan pérdidas en 2025. Los principales motivos citados son el aumento de los costes, la vuelta al IVA completo y la disminución de las ventas.
Preocupación por la despoblación estructural
Guerdan advierte que los planes de zonificación obsoletos podrían obstaculizar los conceptos modernos : «Las empresas jóvenes y flexibles difícilmente encontrarán locales adecuados si las nuevas ubicaciones se ven excluidas por regulaciones rígidas. Sin una mayor flexibilidad en la planificación, el declive estructural es inminente, a más tardar cuando las empresas existentes se vean obligadas a cerrar».
Preguntas para el magistrado
En su investigación parlamentaria, el FDP plantea, entre otras cosas, las siguientes preguntas:
- ¿Tiene el Ayuntamiento la intención de revisar o ampliar las restricciones a los restaurantes en el distrito de Johannesviertel?
- ¿Existen restricciones similares en otras zonas de la ciudad? De ser así, ¿dónde, cuándo se implementaron y cuál fue su propósito?
- ¿Qué opciones existen para reutilizar un espacio cuando un restaurante existente cierra definitivamente?
El FDP exige que el desarrollo urbano se ajuste más a las necesidades actuales. Es necesario revisar periódicamente la idoneidad de los instrumentos de planificación, especialmente en tiempos de incertidumbre económica.
(ROJO/FDP)
