Darmstadt envisage un bail emphytéotique de 50 ans – les locaux seront notamment utilisés par des associations féminines et la communauté religieuse
La ville de Darmstadt, pôle scientifique et de recherche, prévoit d'acquérir une grande partie du centre communautaire appartenant actuellement à la paroisse protestante Saint-André. Un bail emphytéotique de 50 ans est envisagé . Le conseil municipal a chargé l'administration de préparer les prochaines étapes et les détails contractuels. La prise de possession définitive n'a pas encore eu lieu.
La propriété se situe à l'est de la Heidelberger Straße et au nord de la piste cyclable. L'appartement et le presbytère situés dans la partie est resteront la propriété de la paroisse Saint-André. Le reste du terrain fera d'abord l'objet d'un bornage, puis sera cédé à la ville dans le cadre d'un bail emphytéotique. Selon la ville, cette décision est motivée par le fait que l'église protestante n'a plus besoin de cette partie du centre communautaire. Darmstadt, Cité de la Science
On estime à environ 150 000 € le coût des travaux initiaux
Le projet de reprise comporte des investissements et des risques structurels. Des dégâts des eaux ont notamment été constatés. De plus, le système de chauffage des locaux destinés à la ville se situe sur la partie du bâtiment qui restera la propriété de l'église. Son utilisation devra donc être encadrée par contrat. Compte tenu de l'âge du bâtiment, la ville prévoit également d'éventuels travaux de rénovation dans les années à venir. Darmstadt, Cité des Sciences
La ville de Darmstadt a prévu un budget d'environ 100 000 € nets pour la rénovation et la réparation de ses infrastructures, notamment l'éclairage, les tableaux de distribution électrique, l'éclairage de secours, les prises de courant et la protection contre la foudre . En incluant une surtaxe pour risque, la ville estime actuellement le coût total à environ 150 000 € nets .
Le trésorier de la ville, André Schellenberg, souligne donc les risques financiers et liés à la construction. Il explique que les impacts doivent être présentés de manière transparente et les accords contractuels nécessaires mis en place.
Les associations féminines vont recevoir de nouveaux locaux
Le projet prévoit d'installer deux associations féminines au sein du centre communautaire. Elles quitteront leurs locaux actuels à l'école Kyritz, ces derniers étant réquisitionnés pour les besoins de l'école. Selon Barbara Akdeniz, responsable des affaires sociales et féminines, cette mesure permettra de maintenir un centre pour les femmes. Ville de Darmstadt
La paroisse Saint-André pourra également continuer à utiliser le bâtiment. Deux des sept pièces, la salle paroissiale, la cour et une partie de deux pièces du sous-sol sont réservées aux activités paroissiales. L'utilisation du bâtiment pour les offices religieux et les événements ecclésiastiques, diaconaux et œcuméniques sera généralement gratuite. Le droit d'usage de l'église sera garanti par une servitude inscrite au registre foncier. Ville de Darmstadt
Jusqu'à 30 offices religieux programmés par an dans la salle communale devraient être prioritaires. Pour toutes les autres dates, l'intérêt légitime de la ville à utiliser la salle devrait généralement prévaloir. La ville serait responsable de la sécurité routière dans la partie du bâtiment qu'elle occupe. Darmstadt, Cité des Sciences
Le maire Hanno Benz voit dans ce projet de reprise une opportunité de préserver le site existant pour des usages sociaux et communautaires et de fournir un espace aux clubs et associations.
Suite à la décision du conseil municipal, les négociations et la rédaction des contrats peuvent désormais se poursuivre.
(DARMSTADT – ROUGE/PSD/ho)
