Cette maison jumelée offre 220 mètres carrés de surface habitable, sept pièces, un jardin, une cheminée et des pièces supplémentaires pour les loisirs et les passe-temps
Une maison, c'est bien plus que la somme de ses mètres carrés. Ce sont les dimanches matin autour de la table du petit-déjeuner, les enfants qui finissent par avoir leur propre chambre, le premier café sur la terrasse, et peut-être aussi les soirées où le feu crépite dans la cheminée après une longue journée. Une spacieuse maison mitoyenne dans le quartier des compositeurs de Darmstadt offre un espace étonnamment généreux pour tous ces moments – et de nombreuses possibilités de personnaliser son intérieur.
Il y a des maisons où, rien qu'en lisant le plan, on se rend compte qu'il y a bien plus que de simples meubles.
Cette maison jumelée, située dans le quartier des compositeurs, en est un exemple. Elle offre environ 220 mètres carrés de surface habitable, sept pièces et 145 mètres carrés supplémentaires d'espace utilisable, répartis sur trois niveaux. Elle comprend également un terrain de 387 mètres carrés, un jardin exposé plein sud et un garage simple.
Avant tout, la maison offre quelque chose de difficile à mesurer en mètres carrés : un espace de vie commune et, en même temps, suffisamment d’espaces pour que chacun puisse se retirer.
Du petit-déjeuner en famille jusqu'à la fin de la journée de travail
Au cœur du rez-de-chaussée se trouve un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin : un lieu idéal pour savourer votre premier café du matin, partager des repas en famille l’été ou simplement profiter de quelques instants de calme après le travail.
La cuisine est séparée et équipée d'éléments intégrés. On trouve également une chambre avec salle de bains attenante, une autre salle de bains baignée de lumière naturelle, un bureau, un débarras/dressing et un couloir spacieux.
À l'étage, quatre autres pièces vous attendent. Chambres d'enfants, chambres d'amis, espace de travail ou refuge personnel : l'agencement offre des espaces adaptés à différentes étapes de la vie et à tous les besoins. Une salle de bains baignée de lumière naturelle et des toilettes séparées complètent cet étage.
Et puis il y a le sous-sol.
Un sous-sol qui peut faire plus
Il apparaît clairement que cette maison n'a pas été conçue uniquement dans un souci d'espace de rangement pratique. Outre trois pièces de rangement et un cellier, une buanderie avec séchoir, on y trouve un sauna avec une grande douche, une salle de loisirs spacieuse avec accès direct au jardin, et même un bar au sous-sol avec une banquette d'angle.
Cela signifie que la fin de la journée de travail peut aussi commencer là où d'autres bâtiments abritent simplement leurs services techniques.
Peut-être que la salle de loisirs se transformera en espace fitness. Peut-être deviendra-t-elle le théâtre de votre prochain grand projet. Ou peut-être vous contenterez-vous de vous asseoir avec des amis au bar du sous-sol, une fois le soleil couché.
En fin de compte, le nouveau propriétaire décidera de son sort.
Une maison chargée d'histoire – et d'avenir
Construite en 1969 , cette maison est notamment équipée de fenêtres à double vitrage en bois et PVC et de volets roulants électriques. Elle est chauffée par une chaudière au gaz datant de 1993. Son certificat de performance énergétique (CPE) indique un classement énergétique G.
Cela signifie également que l'acquéreur de cette maison n'héritera pas d'un bien fini, mais d'une demeure offrant un potentiel de développement. Et c'est précisément ce qui peut séduire les acheteurs adéquats.
Alors que les nouveaux bâtiments sont souvent planifiés dans les moindres détails, une maison existante peut écrire sa prochaine histoire en même temps que ses nouveaux habitants.
En plein milieu, et pourtant paisible
Le quartier des compositeurs est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Darmstadt. La ville elle-même allie science, culture et infrastructures urbaines, tout en bénéficiant d'un accès facile à la région environnante. Son université et ses écoles supérieures, ses commerces, ses activités de loisirs et son excellent réseau de transports font de Darmstadt un lieu de vie attractif.
Et pourtant, c'est souvent précisément le retour à la maison qui fait toute la différence : porte fermée, fin du quotidien.
Peut-être est-ce le crépitement du feu de cheminée le soir. Peut-être votre propre jardin, qui se transforme en second salon l'été. Peut-être le sauna après une longue journée. Ou tout simplement le plaisir de savoir que chacun dans la famille a son propre espace.
Cette maison unique coûte 875 000 €. L’emménagement est possible sur demande.
Ceux qui recherchent plus que quatre murs, mais une maison où la vie de famille peut s'épanouir pendant de nombreuses années, trouveront probablement leur bonheur ici.
Et la question la plus importante lorsqu'on examine ce bien ne se pose même pas lorsqu'on considère le plan.
Mais plutôt en imaginant ce que l'on pourrait ressentir dans sa propre vie à l'intérieur de cet environnement.
Reiner Dächert Real Estate,
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