Le conseil municipal adopte un nouveau statut applicable à compter de décembre – depuis 2021, 86 appartements auparavant non autorisés ont été remis sur le marché du logement
La ville de Darmstadt, pôle scientifique et de recherche, entend maintenir sa réglementation relative aux locations de vacances . Le conseil municipal a approuvé un nouveau règlement, qui entrera en vigueur le 1er décembre 2026 , après la finalisation de la procédure parlementaire . La réglementation actuelle restera inchangée.
L'arrêté municipal relatif aux locations de vacances est en vigueur depuis le 1er octobre 2021. Il autorise la ville à lutter contre l'utilisation non autorisée de logements résidentiels comme locations de vacances ou hébergements touristiques commerciaux. À cette fin, le service d'urbanisme vérifie notamment les annonces publiées sur les plateformes internet concernées et les compare aux permis de construire existants.
86 appartements sont à nouveau occupés en permanence
Depuis l'entrée en vigueur de la loi, la ville a recensé un total de 161 unités résidentielles, jusqu'au 1er août 2026 , qui étaient utilisées comme appartements de vacances sans le permis requis.
Dans 86 cas, l'usage résidentiel permanent a été obtenu. Cela concerne une superficie totale d'environ 6 179 mètres carrés. 75 autres dossiers sont encore en cours de traitement.
Le responsable de la construction, Paul Georg Wandrey, considère cette loi comme un instrument de sécurisation du parc de logements existant, mais en limite l'impact sur l'ensemble du marché immobilier : « Cette loi ne permettra pas de désengorger fondamentalement le marché du logement de Darmstadt, déjà sous tension. » Elle autorise toutefois la ville à lutter contre les transformations illégales et à récupérer des appartements pour un usage permanent.
Des permis et des exceptions restent possibles
En cas d'utilisation non autorisée, la ville consultera d'abord le propriétaire ou le prestataire. Selon les circonstances, l'utilisation comme location de vacances pourra être interrompue, l'appartement pourra être reloué à long terme, ou une autorisation pourra être demandée.
Pour l'utilisation permanente d'un appartement entier comme location de vacances, une autorisation peut être subordonnée à la mise à disposition d'un logement de remplacement ou au versement d'une indemnité. Ces principes sont conformes à la réglementation en vigueur relative aux locations de vacances.
Des exceptions existent, notamment pour la colocation. Des dispositions particulières s'appliquent si seule une chambre du logement principal du propriétaire est louée, ou si l'appartement du propriétaire est mis à disposition lors d'une absence temporaire. Pour les locations de courte durée, la loi fixe une période maximale de huit semaines par année civile.
Les nouveaux statuts doivent encore suivre la procédure parlementaire. Selon la ville, leur mise en œuvre se poursuivra avec le personnel et les ressources financières existants.
(DARMSTADT – ROUGE/PSD/bande)
