225 מ"ר של שטח מגורים, גינה, מוסך כפול וסדנה מציעים שפע של מקום לסגנונות חיים שונים
רוצים לברוח מהעיר ועדיין להיות קרובים להכל? בטראוטהיים, בונגלו מרווח משלב בדיוק את מה שאנשים רבים מחפשים: שקט ושלווה, שפע של מקום וגינה שפיתחה את אופייה הייחודי במהלך השנים. הוא כולל גם מוסך כפול, סדנה, סאונה ופוטנציאל רב לעתיד.
זוהי השלווה המיוחדת הזו שאי אפשר לתכנן.
אין נוף לבניין הסמוך, אין תנועה סואנת ממש מחוץ לדלת. במקום זאת, גינה בוגרת, שפע של ירוק, והתחושה שמעבר לשטח שלכם שוכן מרחב עצום. ממש כאן, על קצה שדה בטראוטהיים, ניצב בית בודד המציע בית יוצא דופן על כ-700 מ"ר של אדמה.
והשם בונגלו הוא כמעט לשון המעטה. עם כ -225 מ"ר של שטח מגורים, שבעה חדרים ועוד 96 מ"ר של שטח שימושי, הבית, שנבנה בשנת 1978, מציע כמות מפתיעה של מקום.
הכל ברמה אחת
קומת הקרקע היא הלב האמיתי של הבית. אזור המגורים והאוכל הגדול והפתוח מהווה את מרכז חיי המשפחה ונפתח ישירות אל המרפסת והגינה. כיוונו דרומה מבטיח שאזור חיצוני זה יקבל שפע של אור שמש.
בנוסף, יש מטבח מרווח ונפרד עם מזווה צמוד, חדר שינה, שני חדרי שינה לילדים וחדר רחצה מואר עם אמבטיה, מקלחת ובידה. שירותי אורחים נפרדים כלולים גם כן.
היופי שבדבר הוא שהחיים כאן מתקיימים במידה רבה במפלס אחד. אין מדרגות בין המטבח, הסלון, חדר השינה והגינה. במיוחד בטווח הארוך, זה יכול להיות יתרון גדול - והופך את הבונגלו לאטרקטיבי למגוון רחב של מצבי חיים.
וזה ממשיך למטה
כל מי שחושב שזה הכל, שיסתכל במרתף.
ישנם שני חדרי שינה או חדרי אורחים נוספים שניתן להשתמש בהם גם כמרחב מגורים, חדר רחצה עם אמבטיה ואור טבעי, ומחסן נוסף. בנוסף, ישנו חדר דוודים, חדר כביסה ומרתף גדול לסדנה.
ואז יש את המוסך הכפול עם גישה ישירה לבית ושקע חשמל משלו.
עבור אנשים שנהנים מעבודה מעשית, התעסקות, יצירה, או פשוט זקוקים למקום לתחביבים, אזור הסדנה אמור להיות מושך במיוחד. עבור אחרים, זה עשוי להיות המוסך שסוף סוף מציע מספיק מקום לשני כלי רכב, אופניים וכל מה שמצטבר במהלך השנים.
גינה עם חיים משלה
הגינה הבוגרת והמטופחת בוודאי תיצור אווירה מזמינה במיוחד. המרפסת, החשיפה הדרומית שלה ומערכת השקיה נפרדת לערוגות הפרחים והמדשאה הופכות אותה ליותר מסתם פריט דקורטיבי.
להשקיית גינה, קיימות בארות או בורות מים עם משאבות. מערכות ההשקיה לערוגות פרחים ולדשא נפרדות.
אולי הגינה תהפוך למקום האהוב על המשפחה בקיץ. אולי היא תהפוך לגן עדן קטן לחובבי גינון. או שאולי פשוט תשבו על המרפסת בערב וייהנו מהעובדה שהיום פתאום הואט במידה ניכרת.
בית שכבר מביא איתו הרבה
הבניין עבר גם מודרניזציה טכנית מתמשכת לאורך השנים. צינורות המים מנירוסטה הוחלפו בשנת 2015, דלתות הפנים בשנת 2016, ומרכך המים הותקן בשנת 2017. רעפי הגג והבידוד עודכנו גם כן, והמוסך והצד המזרחי של הבית מבודדים. הגג עצמו מציע גם פוטנציאל להרחבה נוספת.
הבית מחומם באמצעות מערכת חימום מרכזית המופעלת על ידי נפט עם חימום תת רצפתי וטכנולוגיית דוד עיבוי. הדוד הוא משנת 2017. תעודת הביצועים האנרגטיים מציינת דרגת יעילות אנרגטית של F.
מחיר הרכישה הוא 998,000 יורו; אכלוס אפשרי בתיאום מראש.
טראוטהיים: קרוב ליער אודנוואלד, קרוב לדרמשטט
טראוטהיים שייכת לעיר מילטל ושוכנת בקצה יער אודנוולד הצפוני. האזור שמסביב משלב קרבה לדרמשטט עם אופיו הייחודי של אודנוולד. קווי אוטובוס מספקים גישה לדרמשטט ולקהילות הסובבות אותה, ותחנת רכבת מציעה קישורים לפרנקפורט, דרמשטט וארבך, בין היתר.
זה נותן לבית משהו שנדיר למצוא בנדל"ן בו זמנית: שקט, שלווה וקרבה.
אולי זה בסופו של דבר הכוח הגדול ביותר של הבונגלו הזה. הוא לא רוצה להיות מרהיב. הוא רוצה להיות בית.
מקום שבו לילדים יש חדרים משלהם. מקום שבו אפשר לצאת למרפסת עם קפה בבוקר. מקום שבו הסדנה מציעה מקום לפרויקט הבא. מקום שבו אפשר אולי לטייל בגינה אחרי העבודה ומאוחר יותר להפעיל את הסאונה.
ואחד שבסופו של דבר גורם לך לתהות:
למה לגור במקום אחר?
Reiner Dächert Real Estate,
Georgenstraße 20, 64297 Darmstadt, Germany
, טלפון: +49 6151 951 80 88,
mail@daechert-immobilien.de
, www.daechert-immobilien.de
